کدام محله های تهران برای رهن و اجاره ارزان تر هستند؟
در سال های اخیر با توجه به تورم موجود در بازار مسکن و افزایش بی رویه قیمت املاک در خرید خانه، دلیلی شد بر دغدغه مستأجران، زیرا افرادی که قصد خرید خانه داشتند با افزایش قیمت ملک از عهده خرید خانه برنمی آیند؛ لذا مجبور به ادامه اجاره نشینی هستند. با افزایش قیمت ملک، اجاره خانه نیز افزایش پیدا کرده است و مستأجرانی که با افزایش قیمت رهن و اجاره مواجه شده اند مجبور به نقل مکان به مناطقی با اجاره خانه های ارزان‌تر هستند.
اقتصادسنج| با توجه به آخرین گزارش هایی که بانک مرکزی و مرکز آمار ایران از میانگین قیمت ملک در تهران اعلام کرده اند، قیمت خانه در مناطقی از تهران مناسب تر بوده است؛ لذا با توجه به ارتباط مستقیم ارزش ملک با مبلغ اجاره، در این مناطق قیمت اجاره خانه به همین نسبت ارزان تر است.
از بین ۲۲ منطقه شهرداری منطقه ۱۸ ارزانترین و منطقه ۱ گران ترین مناطق تهران است. با توجه به آمار اعلام شده بعد از منطقه ۱۸، مناطق ۱۹، ۲۰، ۲۱، ۱۵، ۱۶ و ۱۷ جزو ارزانترین مناطق تهران هستند.
باتوجه‌به اختلاف زیاد قیمت در بین مناطق، افرادی که به دنبال ملک ارزان برای اجاره خانه هستند، انتخاب املاک در این مناطق گزینه مناسبی برای آنها می باشد.
معروف ترین محله های ارزان تهران برای اجاره خانه
هریک از مناطق ۲۲ گانه تهران دارای ویژگی های منحصر به فرد و خاص خود هستند، که به نوبه خود دارای مزیت‌ها و معایبی است. براساس گزارش های اعلام شده به ترتیب ارزان ترین مناطق به معرفی معروف ترین محله های آنها می پردازیم.
معروف ترین محله های منطقه ۱۸ شهرداری
منطقه ۱۸ شهرداری در سال های اخیر رتبه اول ارازان ترین منطقه را به خود اختصاص داده است. این منطقه د رجنوب غربی واقع شده و جزو مناطق در حال توسعه تهران محسوب می شود و در ۱۰ سال گذشته بافت های نوساز به آن اضافه شده است.
مهم ترین محله های منطقه ۱۸
- یافت آباد
- شادآباد
- شهرک ولیعصر
- شهرک فردوس
- شهرک خلیج فارس
- تولیددارو
یافت آباد معروف ترین محله درمنطقه ۱۸
یافت آباد قدیمی ترین و معروف ترین محله منطقه ۱۸ است. در قدیم روستای آبادی که شغل اکثر ساکنان آن کشاورزی و باغداری بوده است. زمین های کشاورزی اطراف یافت آباد به محله شاد آباد محل زندگی مردم تبدیل شده است. در سال ۱۳۳۰ با احداث کارخانه شیر پاستوریزه این محله از بافت روستایی به شهری تبدیل شد و مقصد مهاجرین از شهرهای دیگر کشور شده است. در حال حاضر محله یافت آباد به یکی از قطب های تجاری پایتخت مرکز فروش مبلمان تبدیل شده است. از مزایای این محله دسترسی راحت ساکنان این منطقه به مراکز خرید است.
معروف ترین محله های منطقه ۱۹ شهرداری:
دومین منطقه ارزان تهران منطقه ۱۹ شهرداری است که طبق آمارمیانگین قیمت ملک در این منطقه تفاوت زیادی با منطقه ۱۸ ندارد. در این منطقه به دلیل دسترسی به بزرگراه ها و مراکز تجاری و بوستان بزرگ ولایت یکی از محبوب ترین مناطق ارزان قیمت شهر تهران است.
مهم ترین محله های منطقه ۱۹
- نعمت آباد
- عبدل آباد
- شکوفه
- خانی آباد
- بهمنیار
- شریعتی شمالی و جنوبی
عبدل آباد معروف ترین محله در منطقه ۱۹
یکی از محله های پرتردد منطقه ۱۹ به دلیل تجاری بودن آن است. وجود مراکز تجاری از جمله پاساژها و بازارچه های متعدد در این محله ساکنان این منطقه را از مراجعه به بازار بزرگ بی نیاز کرده علاوه‌برآن از سایر نقاط شهر برای خرید اجناس قیمت مناسب به این محله مراجعه می‌کنند. قدمت این محله به ۷۰ سال پیش می رسد، در قدیم این محله جزو زمین های کشاورزی و زراعی بوده و با افزایش جمعیت به تدریج این محله به بافت مسکونی تبدیل شد.
معروف ترین محله های منطقه ۲۰ شهرداری
این منطقه در جنوبی ترین ناحیه از پایتخت قرار دارد. وجود حرم شاه عبدالعظیم و قدمت تاریخی شهرری دلیل معروفیت و تردد افراد به این منطقه است. شهرری از زمان های قدیم یکی از آبادترین و غنی‌ترین شهرها و محل رفت و آمد بزرگان و داد و ستدهای تجار زمان خود بوده است؛ لذا یکی از مناطق محبوب تهران نیز است.
مهم ترین محله های منطقه ۲۰
- دولت آباد
- جواتمرد قصاب
- سرتخت
- ابن بابویه
- سیزده آبان
- دیلمان
- فیروزآبادی
- ظهیرآباد
- اقدسیه ری
دولت آباد معروف ترین محله منطقه ۲۰
دولت آباد در جنوب شرق تهران از بافت نوساز برخوردار است و جزو مناطق اعیان نشین جنوب شهر محسوب می شود. در این محله وجود میدان بزرگ دولت آباد و مغازه های لوکس اطراف آن باعث تردد افراد برای خرید و گردش شده است. از جمله جذابیت های این منطقه حضور مهاجرین عراقی و ایرانی تباری است که به محله عرب ها معروف شده است. وجود رستوران ها و شیرینی فروشی های معروف عربی در این محله باعث جذابیت گردشگری شکم بازان شده است.
معروف ترین محله های منطقه ۱۵ شهرداری
این منطقه در جنوب شرقی تهران واقع شده و به دلیل وجود بزرگراه هایی از جمله بزرگراه امام علی، بزرگراه امام رضا، بزرگراه آزادگان و بزرگراه بسیج از لحاظ دسترسی بسیار موقعیت مناسبی دارد. از مکان های گردشگری این منطقه می توان به بوستان آزادگان اشاره کرد که از لحاظ امکانات تفریحی و ورزشی بسیار مجهز است. وجود بازار بزرگ گل در این منطقه یکی از مقاصد گردشگری و خرید مردم در ایام تعطیلات و آخر هفته می‌باشد.
مهم ترین محله های منطقه ۱۵
- افسریه
- مشیریه
- مسعودیه
- کیانشهر
- هاشم آباد
- رضویه
- اتابک
افسریه معروف ترین محله منطقه ۱۵
محله افسریه به نظر به دلیل وجود پادگان های نظامی و دانشکده افسری در این منطقه به این اسم شهرت یافته است؛ اما باید گفت قدمت این محله به زمان های قبل تر زمانی که این منطقه به دلیل وجود باغات سرسبز و خرم محل گردش و تفریح سران مملکتی بوده است بر می‌گردد. نام افسریه برگرفته از نام مالک اراضی این محله یعنی “افسرالملوک اعلمی” از نوادگان قاجار و از فرزندان علی وثوق‌الدوله است.
افسریه یکی از محله های منظم از منظر شهرسازی است؛ اولین محله است که از سیستم کدینگ برای نام گذاری استفاده کرده است. این محله دارای ۳ خیابان اصلی و ۲ خیابان فرعی که در شرق و غرب خیابان های اصلی قرار گرفته و ۴۵ کوچه که از شمال به جنوب این خیابان ها قرار دارد. وجود مغازه ها و فروشگاه های متعدد در خیابان های این محله این آن را به یکی از قطب های تجاری شهر تبدیل کرده است
معروف ترین محله های منطقه ۱۶ شهرداری
این منطقه در جنوب تهران در قسمت مرکزی قرار دارد. از لحاظ دسترسی در بین بزرگراه های بعثت و تندگویان و آزادگان قرار دارد. از بوستان های معروف می توان به بوستان بعثت اشاره کرد. وجود کارخانه های قدیمی مانند کارخانه آرد و چیت سازی در این منطقه دلیل رونق آن در زمان های قدیم را نشان می دهد. از دلایل تردد و ترافیک پر حجم این منطقه می توان به قرارگیری پایانه راه آهن و ترمینال جنوب اشاره کرد. مراکز تجاری متعدد در خیابان شوش، این منطقه را به قطب تجاری خرید لوازم خانگی تبدیل کرده است.
مهم ترین محله های منطقه ۱۶
- نازی آباد
- یاخچی آباد
- جوادیه
- خزانه
- باغ آذری
- بعثت
نازی آباد از معروف ترین محله های منطقه ۱۶
نازی آباد از مرفه ترین محله های جنوب شهر تهران است. وجود دو بازار معروف بازار اول و دوم در این محله ساکنانش را از رفتن به مناطق دیگر برای خرید بی نیاز کرده است. فرهنگسرای بهمن در این محله مکانی برای تفریح و رفت و آمد افراد فرهنگی و هنردوست در این منطقه شده است. البته لازم به ذکر است این محله از لحاظ قیمتی یکی از گرانترین محله ها برای خرید خانه و یا اجاره خانه است.
معروف ترین محله های منطقه ۱۷ شهرداری
منطقه ۱۷ از مناطق ارزان تهران محسوب می شود که در جنوب غربی قرار دارد. این منطقه از لحاظ دسترسی به بزرگراه ها در بین بزرگراه های آیت الله سعیدی، چراغی، نواب و خیابان قزوین قرار دارد.
مهم ترین محله های منطقه ۱۷
- آذری
- امام زاده حسن
- بلورسازی
- باغ آذری
- ذهتابی
- ابوذر غربی و شرقی
امام زاده حسن از معروف ترین محله های منطقه ۱۷
نام محله امام زاده حسن به واسطه قرارگیری بقعه امام زاده حسن در آن منطقه نام گذاری شده است. درگذشته این محله بافت مسکونی نداشته و محل قرار گیری درشکه و وسایل نقلیه زائرانی بوده که برای زیارت به بارگاه امام زاده مراجعه می کردند. در حدود سال های ۱۳۴۰ این منطقه به بافت مسکونی تبدیل شده و فضای اطراف حرم به مراکز تجاری و پاساژهای متعددی تبدیل شد که امروزه این محله نیز به قطب تجاری برای خرید البسه تبدیل شده است.
در پایان با توجه به ویژگی های مناطق ارزان قیمت تهران و بررسی نکات مثبت و منفی آن ها و تعیین الویت های زندگی براساس شرایط و نیاز های خود می توانید بهترین تصمیم برای انتخاب محله ارزان قیمت برای اجاره خانه را داشته باشید.
