محله پونک واقع در منطقه ۵ شهرداری تهران از مناطق پرطرفدار برای معامله واحدهای مسکونی به شمار می‌رود. این محله چه ویژگی‌هایی دارد و قیمت آپارتمان متوسط‌متراژ در آن چند است؟

بررسی فایل‌های فروش ملک در مناطق ۱۸ و ۱۹ که یک سال پیش رکورددار ارزان‌ترین‌ها در بازار ملک بودند نشان می‌دهد فروشندگان آپارتمان در این مناطق ملک خود را زیر متری ۳۲ میلیون تومان قیمت گذاری نکرده و در معدود فایل‌هایی که برای فروش گذاشته شده برخی املاک نوساز تا متری ۴۰ میلیون تومان هم قیمت گذاری شده است.

با وجود اینکه مرکز آمار و بانک مرکزی از انتشار گزارش‌ تحولات قیمت مسکن شهر تهران طی دو ماه پایانی سال طفره رفته‌اند، سیگنال‌های اقتصادی حاکی از آن است که روند قیمتی در این بازار مولد همچنان افزایشی است.

سال ۱۴۰۱؛ سالی بی‌سابقه در بازار مسکن بود. در این سال افزایش تورم و انتظارات ناشی از آن، تحریم‌های بین‌المللی و صعود قیمت دلار و افزایش شیب آن در نیمه دوم سال در نهایت گریبانگیر این بازار نیز شد.

مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی از برنامه‌ریزی برای تکمیل کریدور ساحلی شلمچه-چابهار تا مرداد ۱۴۰۴ و ورود تعداد قابل توجهی هواپیما به کشور خبر داد.

در حالی مسئولان بازار سرمایه معتقد هستند فروش متری مسکن باعث دور زدن رکود این بازار می‌شود که بسیاری از کارشناسان مسکن اعلام کرده‌اند، دولت علاوه بر این طرح، باید بر روی تولید و عرضه مسکن تمرکز کند.

یک مدرس دانشگاه معتقد است: در شرایط کنونی ایران وابستگی قیمت مسکن به دلار به علت کمبود تعداد واحدهای مسکونی نیست بلکه به دلیل وجود شرایط احتکار مسکن و قفل کردن این واحدها به مثابه سرمایه‌گذاری برای جلوگیری از کاهش سرمایه ناشی از تورم است.

بازار ویلا در استان‌‌‌های شمالی کشور تحت‌تاثیر وضعیت خاص بازار مسکن پایتخت قرار گرفته است. انتخاب سرمایه‌گذاران ملکی در مواجهه با بزرگ‌تر شدن حباب قیمت مسکن در شهر تهران، خرید ویلا در مناطق خوش آب‌‌‌وهوای استان‌‌‌های شمالی به‌ویژه مازندران بوده و از این رو افزایش تقاضای خرید در فصل طلایی رونق معاملات ویلا یعنی ایام شب عید و نوروز کاملا محسوس است.

برای خرید یک خانه ۹۰ متری درمحله شهید بروجردی محدوده افسریه حدود ۳ میلیارد و ۳۳۰ میلیون تومان نقدینگی نیاز است.

خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است و جرم محسوب می‌شود. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد معاملات این امتیازها به شکل زیرپوستی در جریان است که می‌تواند موجب ضرر و زیان متعاملین (طرفین معامله) شود.