جدیدترین قیمت فروش آپارتمان در تهران+ جدول
بازار مسکن تهران در روزهای اخیر با افزایش عرضه مواجه شده است. این افزایش عرضه هم از سوی مالکان واحدهای چندساله و هم از سوی سازندهها صورت گرفته است.
اقتصادسنج؛ بازار مسکن تهران در روزهای اخیر با افزایش عرضه مواجه شده است. این افزایش عرضه هم از سوی مالکان واحدهای چندساله و هم از سوی سازندهها صورت گرفته است. اگرچه افزایش فایلهای فروش مسکن آنقدر زیاد نیست که بتوان آن را مقدمه فاز جدیدی از بازار توصیف کرد، اما به نظر میرسد فروشندگان بالقوه آپارتمان های مسکونی با نگاه به تغییرات افزایشی قیمت ارز که پس از یک دوره کوتاهمدت ثبات، اخیرا دوباره از سر گرفته شده، با اعلام قیمتهای پیشنهادی جدید وارد بازار فروش مسکن(آپارتمان) شدهاند.
افزایش فایلهای فروش در بازار مسکن بیش از هر چیز ناشی از هیجان قیمتی حاکم بر بازار ارز است. این گزاره را واسطههای ملکی عنوان میکنند و اعتقاد دارند اگر بالا و پایین در بازار ارز رخ نمیداد، فروشندهها انگیزه کافی برای حضور در بازار مسکن را پیدا نمیکردند.
گروهی از مالکان در ماههای اخیر در نقش فروشنده بالقوه در بازار مسکن ظاهر شدند؛ به این معنا که بیرون بازار ایستاده و نظارهگر و منتظر بهترین فرصت برای فروش ملک خود با بالاترین قیمت ممکن بودند.
گروهی از آنها نیز بعضا فایلهای خود را عرضه کردند تا از حدود ارزش واقعی ملک خود مطلع شوند؛ اما در نشست و مذاکره حاضر نمیشدند. اما به گفته واسطهها بخشی از افزایش فایل اخیر ناشی از جدی شدن تصمیم به فروش این گروه از مالکان همزمان با صعود دوباره نرخ دلار است.
جدیدترین قیمت فروش آپارتمان در تهران
محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
هروی. گلزار | ۱۳۰ | ۱۳ | ۶۵ میلیون |
پونک. سردار جنگل | ۱۴۲ | ۴ | ۸۲.۴ میلیون |
سعادت آباد. بالاتر از بهرود | ۸۳ | ۱۵ | ۶۸.۶ میلیون |
اشرفی اصفهانی. معین | ۶۷ | ۱۴ | ۵۸.۲ میلیون |
۱۷ شهریور. محدوده پل آهنگ | ۸۰ | ۱۴ | ۳۱.۲ میلیون |
جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی | ۱۰۴ | ۲ | ۶۷.۳ میلیون |
مینی سیتی. شهرک نفت | ۸۵ | ۱۳ | ۷۰.۵ میلیون |
ستاری. زیتون | ۶۰ | ۱۵ | ۵۵.۸ میلیون |
شریعتی. ملک | ۱۱۸ | ۱ | ۶۷.۸ میلیون |
آپادانا. مهناز | ۱۲۳ | نوساز | ۹۵ میلیون |
پونک. سردار جنگل | ۱۰۷ | ۱۵ | ۶۰.۷ میلیون |
دربند. اسدالهی | ۱۱۵ | نوساز | ۸۰ میلیون |
طرشت. بلوار اکبری | ۷۵ | ۱۵ | ۵۴.۵ میلیون |
شهر زیبا. میدان کودک | ۸۰ | ۳۰ | ۴۰ میلیون |
بلوار فردوس شرق. ابراهیمی | ۴۶ | ۲۱ | ۶۵.۲ میلیون |
شهر زیبا. احمد کاشانی | ۶۵ | ۲۵ | ۴۳ میلیون |
پیروزی. دهم فروردین | ۶۲ | ۱۵ | ۲۱.۴ میلیون |
آیت الله کاشانی. کیهان | ۱۷۰ | ۱۵ | ۷۰ میلیون |
کامرانیه. محدوده پرستو | ۴۵۰ | نوساز | ۲۴۰ میلیون |
ستارخان. توکلی | ۱۴۵ | ۳۰ | ۴۹.۶ میلیون |
کارگر شمالی. فکوری | ۷۷ | ۲۶ | ۵۰ میلیون |
سهروردی جنوبی. ابرار | ۲۲۷ | ۳۰ | ۵۵ میلیون |
هفت تیر. محدوده آذری | ۱۵۲ | نوساز | ۷۰ میلیون |
محمودیه. اردیبهشت | ۱۳۵ | ۵ | ۱۵۰ میلیون |
پاسداران. بهارستان | ۱۶۰ | نوساز | ۱۱۲.۵ میلیون |
لویزان. شیان | ۹۲ | ۱۹ | ۶۱.۹ میلیون |
مینی سیتی. شهرک محلاتی | ۱۰۰ | ۲۰ | ۶۵ میلیون |
شهرک راه آهن. میدان المپیک | ۱۲۰ | ۲ | ۴۷.۹ میلیون |
شهر زیبا. تعاون | ۱۲۳ | ۲۰ | ۵۵.۲ میلیون |
پیروزی. محدوده میدان شکوفه | ۸۴ | ۱۸ | ۲۷.۳ میلیون |
پونک. ایران زمین جنوبی | ۱۲۰ | ۱۱ | ۸۰ میلیون |
نارمک. محقق امین | ۷۰ | ۱۶ | ۵۰.۸ میلیون |
جنت آباد شمالی. بالاتر از ایرانپارس | ۱۵۲ | ۱۵ | ۵۰ میلیون |
نارمک. تلفنخانه | ۸۰ | ۱۸ | ۵۰ میلیون |
اسکندری شمالی. فرصت | ۸۵ | ۳۰ | ۲۹.۴ میلیون |
مجیدیه جنوبی. اثنی عشر | ۵۴ | ۱۴ | ۴۵.۳ میلیون |
سبلان جنوبی. پرنیان | ۱۲۷ | نوساز | ۴۱ میلیون |
دبستان. محدوده کاشانی | ۶۸ | ۲۰ | ۴۱.۵ میلیون |
شهید عراقی. ملکی نسب | ۱۰۰ | ۱۵ | ۷۹ میلیون |