جمعه, ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ / بعد از ظهر / | 2024-03-29
کد خبر: 59268 |
تاریخ انتشار : ۰۵ خرداد ۱۴۰۲ - ۰:۱۹ |
ارسال به دوستان
پ

بازار مسکن سکته کرد!+ جدیدترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران+ جدول

بازار مسکن شهر تهران برخلاف انتظارات در آستانه فصل جابه‌جایی وارد رکود شده و به نظر می‌رسد ثبات نرخ ارز و برخورد با مشاوران املاک متخلف روند نرخ‌گذاری‌های بی‌قاعده را مسدود کرده است.

اقتصادسنج | بازار مسکن شهر تهران برخلاف انتظارات در آستانه فصل جابه‌جایی وارد رکود شده و به نظر می‌رسد ثبات نرخ ارز و برخورد با مشاوران املاک متخلف روند نرخ‌گذاری‌های بی‌قاعده را مسدود کرده است.

در ماه‌های اخیر شکایت‌های بسیاری از طرف خریداران و فروشندگان مسکن درخصوص عملکرد مشاوران املاک به شورای حل اختلاف می‌شد که دولت را بر آن داشت تا راسا نسبت به برخورد با دفاتر املاک فاقد مجوز اقدام کند.

همسویی برخی مشاوران املاک با دلالان مسکن و نوسانات اقتصادی، اوضاع نامناسبی در این بازار ایجاد کرده بود. اما در روزهای اخیر بازار ارز روند کاهشی به خود گرفت. همزمان، وزارت راه و شهرسازی با مشاوران املاک متخلف در تهران و پردیس برخورد و برخی دفاتر را پلمب کرد.

طبق آمار ۳۳ هزار بنگاه املاک در استان تهران وجود دارد و ۷۰۰۰ بنگاه به صورت غیرقانونی فعالیت می‌کنند.

تحرکات برخی مشاوران مناطق مختلف تهران باعث ایجاد تنش در بازار ملک شده است. بررسی‌ها گویای آن است که بعضی دفاتر املاک در شمال تهران در هماهنگی با یکدیگر اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی‌دهند؛ زیرا به دلیل آنکه کمیسیون بنگاه‌ها درصدی از قیمت ملک مورد معامله را تشکیل می‌دهد، مشاوران از افزایش قیمت‌ها نفع می‌برند. بنا به گفته نمایندگان مجلس ارتباط حق‌الزحمه مشاوران املاک با قیمت ملک باید مورد بازنگری قرار گیرد.

با این حال از دو هفته قبل که زمزمه‌های دریافت مالیات از خانه های خالی و برخورد با مشاوران املاک متخلف شنیده شده، بازار مسکن مقداری به آرامش رسیده است. البته کاهش قیمت دلار نیز در این آرامش بی‌تاثیر نیست.

معمولا از اوایل خردادماه جابه‌جایی‌ها در بازار مسکن آغاز می‌شود و تا پایان شهریورماه طول می‌کشد که با روند صعودی قیمتها همراه می‌شود. اما امسال اوضاع مقداری متفاوت است؛ چرا که بازار مسکن از اسفند پارسال تا اردیبهشت امسال دچار نوسانات قیمتی شد و هم‌اکنون روند صعودی نرخهای پیشنهادی متوقف شده است؛ هرچند بازار اجاره شرایط متفاوتی دارد.

دولت برای کمک به اقشار اجاره‌نشین وام ودیعه مسکن تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان پرداخت می‌کند. همچنین حداکثر افزایش مجاز اجاره بها در قراردادهای تمدید در شهر تهران ۲۵ درصد اعلام شد.

به اشتراک بگذارید:
لینک کوتاه خبر:
×
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط اقتصادسنج در وب سایت منتشر خواهد شد
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما منتشر نخواهد شد.
  • نظرات و تجربیات شما

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    نظرتان را بیان کنید

    تعداد نظرات منتشر شده: 6
    1. نویسنده :ناشناس

      باسلام تشکر فراوان ازوزارت راه وتعزیرات باید فعالیت مشاورین املاک فاقد مجوز دراسرع وقت تعطیل وپلمپ شوند ونظارت بیشتری از سوی مسعولین برکارمشاورین املاک صورت گیرد تا آرامش به بازار مسکن برگردد وایجاد سامانه قوی اطلاعاتی درخصوص مسکن ایجاد گردد وقولنامه ها بهتره توسط وزارت دارایی درچهاربرگ تحویل اتحادیه های املاک باسرشماره مشخص به اعضای بااخذ امضاه تحویل گردد وبرگ دارایی پس نوشتم مبایعه نامه وقولنامه هرسه ماه یک بار به دارایی ارسال گردد

      1. نویسنده :ناشناس

        سلام بابا کجا کم شده اجاره بها نسبت به ۵ ماه پیش چند برابر شده بد نیست یه سر به املاک بزنید صاحب خونه حاضر ملکش خالی بمونه ولی به قیمت پایین اجاره نده

    1. نویسنده :ناشناس

      قیمت مسکن وزمینهای اطراف شهرها وویلاییها درهمین یکی دو ماه گرانتر خواهد شد و ربطی به مناسبات سیاسی ندارد چون تورم ۸۰درصدی اتفاق افتاده است

    1. نویسنده :ناشناس

      سلام چرا شایعه درست میکنید یه سر به دفتر املاک بزنید اجاره ها نسبت به ۵. ۶ ماه پیش چند برابر شده

    1. نویسنده :ناشناس

      خوب بلدید بی کفایتی تون روگردن مردم ومشاوراملاک و….بندازید

    1. نویسنده :ناشناس

      خدالعنت کنه این دولت وهیچ نتونسته مدیریت کنه تاحرفی رومیزنه وضع مردم بدترمیشه ماقشرضعیف نمی دونیم دردمونوبه کی بگیم صاحب خونه هاهرچی دلشون میخوادازمامستاجرامیگیرن هیچ کسی هم به دادمانمیرسه