سه سناریوی پیشروی بازار مسکن؛ توافق، انتظار یا تشدید تنش/ چرا توافق هم لزوماً مسکن را ارزان نمیکند؟
بازار مسکن ایران در سه سناریوی توافق جامع، تداوم وضعیت فعلی و تشدید تنشها بررسی شد. کارشناسان میگویند کاهش قیمت مسکن به دلیل چسبندگی قیمتی دشوار...
ادامه مطلب
فرمول اقتصادی تعیین رهن و اجاره؛ چگونه مستاجر را حفظ کنیم؟
بسیاری از مالکان تصور میکنند اگر چند هفته برای پیدا شدن مستاجری با نرخ نجومی صبر کنند برنده هستند اما محاسبات بازار اجاره آپارتمان نشان میدهد این...
ادامه مطلب
بازار ویلاهای شمال در وضعیت «دست به ماشه»/ آینده به تحولات سیاسی گره خورد
نتایج تحقیقات میدانی از نبض املاک شمال نشان میدهد، این بازار پس از دو شوک قیمتی، در موقعیتی جدید قرار گرفته است. ترمز رشد قیمت در بازار ویلاهای شمال...
ادامه مطلب
پایان رویای سکونت ارزان در پردیس/ جهش ۱۵۰ درصدی رهن آپارتمانها در یک سال
مقایسه دادههای میدانی بازار مسکن در شهر جدید پردیس نشان میدهد که طی یک سال گذشته، یعنی از خرداد سال گذشته تا تیر ماه ۱۴۰۵، بازار رهن و اجاره در این...
ادامه مطلب
افزایش اجارهبها از سقف قانونی عبور کرد؟/ روایت یک کارشناس از واقعیت بازار اجاره
با فرارسیدن فصل جابهجایی مستاجران، دغدغه اجارهبها به یکی از مهمترین مسائل معیشتی خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. تورم شدید، کاهش قدرت خرید و...
ادامه مطلب
بازار مسکن در دور باطل گرانی؛ کارگران زیر بار اجارهبها
بازار مسکن تهران با جهشی در قیمتها و هزینههای ساخت، دسترسی به خانه را برای بخش بزرگی از جامعه، بهویژه اقشار شاغل و کارگران، با چالشهای جدی روبرو...
ادامه مطلب
تغییر مسیر خریداران مسکن/ گرانی ساختوساز، بازار آپارتمانهای میانسال را رونق داد
قیمت بالای واحدهای نوساز، بخش عمدهای از متقاضیان خرید مسکن را در سالهای اخیر به سمت واحدهای با عمر بنای متوسط سوق داده است. بررسیها از نبض بازار...
ادامه مطلب
بازار مسکن در مسیر توافق یا تشدید تنشها/ معاملات و قیمتها چه تغییری میکنند؟
یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی میگوید: در صورت دستیابی به یک توافق جامع، احتمال کاهش شدید قیمت مسکن بسیار اندک است؛ زیرا قیمت مسکن، برخلاف بسیاری...
ادامه مطلب
قیمت جدید آپارتمان در گیشا، جنتآباد و دهکده المپیک تیرماه ۱۴۰۵+ جدول
بررسی فایلهای پیشنهادی فروشندهها برای چهار منطقه متوسط نشین مسکونی شهر تهران یعنی منطقه ۲، ۴، ۵ و ۲۲، میانگین رقم پیشنهادی را ۲۳۹میلیون تومان برای...
ادامه مطلب
تغییر نقشه اجارهنشینی در تهران/ رشد تقاضا برای واحدهای زیر ۴۰ متر
بازار اجاره مسکن تهران در حال تجربه یک تغییر جدی در الگوی تقاضاست کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش تعداد خانوارهای تکنفره و دشوارتر شدن شرایط اقتصادی...
ادامه مطلب