کمبود فایل‌های اجاره‌ای؛ رشد قیمت‌ها از توان مستأجران فراتر رفت

اقتصادسنج؛ نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران از افزایش فشار بر خانوارهای اجاره‌نشین و رشد نرخ‌های نامتعارف اجاره‌بها خبر داد و تأکید کرد که محدودیت عرضه واحدهای استیجاری و تأخیر در اعلام سیاست‌های تنظیمی بازار می‌تواند به تشدید بحران اجاره مسکن در ماه‌های آینده منجر شود.

داوود بیگی‌نژاد نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران در خردادماه اظهار کرد: خرداد همواره نقطه شروع بازار اجاره مسکن محسوب می‌شود و مانند سال‌های گذشته مستأجران برای یافتن واحدی متناسب با نیاز و توان مالی خود وارد بازار می‌شوند.

وی افزود: با این حال فشار بر مستأجران در سال جاری نسبت به گذشته افزایش یافته است و نرخ‌های پیشنهادی برخی فایل‌های اجاره با شرایط اقتصادی و سطح اجاره‌بهای رایج در مناطق مختلف همخوانی ندارد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از تأخیر در اعلام سیاست‌های تنظیمی بازار اجاره گفت: انتظار می‌رفت شورای‌عالی مسکن زودتر وارد عمل شود و تصمیمات و ضوابط مربوط به بازار اجاره را اعلام کند تا مالکان و مستأجران بتوانند توافقات خود را در چارچوب این مصوبات به ثبت برسانند.

بیگی‌نژاد در ادامه با اعلام محدودیت عرضه واحدهای استیجاری در بازار تصریح کرد: در زمان حاضر ورود واحدهای جدید به بازار اجاره قابل‌توجه نیست و لازم است در تصمیم‌گیری‌های مرتبط با این بخش شرایط مالکان و افزایش هزینه‌های آنان نیز مدنظر قرار گیرد.

وی تأکید کرد: سیاست‌های حوزه اجاره نباید به‌گونه‌ای باشد که موجب کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن استیجاری و خروج سرمایه از این بازار شود، چرا که تبعات چنین تصمیماتی در سال‌های آینده می‌تواند به کاهش عرضه و تشدید مشکلات بازار اجاره منجر شود.