وام ودیعه مسکن؛ فرصت یا راهحل ناکافی برای مستأجران؟
اقتصادسنج| سقف وام ودیعه مسکن از محل ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن در سال جاری برای مستاجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است، این وام با نرخ سود ۲۳ درصد از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن قابل دریافت است. بر اساس مصوبه دولت، سقف این تسهیلات در مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.
بررسی فایلهای بازار نشان میدهد که با وجود افزایش سقف وام، همچنان امکان رهن واحدهای نوساز یا با متراژ بالا در اغلب مناطق تهران با این میزان تسهیلات وجود ندارد. عمده واحدهای عرضهشده در بازه قیمتی تا ۵۰۰ میلیون تومان، متراژهای کوچک، سن بنای بالا و عمدتاً در محلههای ارزانتر قرار دارند. همچنین در بخش قابل توجهی از این فایلها، امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ یا انباری نیز وجود ندارد؛ موضوعی که نشان میدهد این واحدها عملا در زمره کف قیمتهای بازار رهن تهران قرار میگیرند.
جدول زیر، منتخبی از فایلهای آگهیشده رهن کامل در بازار اجاره تهران را تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان نشان میدهد تا تصویر روشنتری از قدرت پوشش وام ودیعه مسکن ارائه کند.
بدون نظر! اولین نفر باشید