قیمت جدید رهن و اجاره مسکن در محله صادقیه/ اردیبهشت ۱۴۰۵

اقتصادسنج| بازار اجاره مسکن در محله صادقیه این روزها یکی از پرتحرک‌ترین نقاط غرب تهران است؛ محله‌ای که به‌ دلیل دسترسی گسترده به خطوط مترو، بزرگراه‌ها و مراکز تجاری، همواره یکی از کانون‌های پرتقاضای اجاره‌نشینی بوده و حالا با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، دوباره به صدر جست‌وجوهای مستأجران بازگشته است.

تنوع واحدهای عرضه‌ شده در صادقیه بالا است؛ از آپارتمان‌های نوساز و مدرن گرفته تا واحدهای چند سال‌ ساخت که همچنان به‌ دلیل موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان، متقاضیان خود را دارند.

بسیاری از این واحدها با متراژ متوسط و امکانات قابل‌ قبول، گزینه‌ای محبوب برای خانواده‌های شهری محسوب می‌شوند؛ خانواده‌هایی که ترجیح می‌دهند در محله‌ای زندگی کنند که هم به مترو و حمل‌ونقل عمومی نزدیک باشد و هم به مراکز خرید و خدمات شهری دسترسی سریع داشته باشد.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند صادقیه به‌ دلیل جایگاه ارتباطی خود در نقشه تهران، همواره یکی از محله‌های «امن برای اجاره‌نشینی» محسوب می‌شود؛ محله‌ای که حتی در دوره‌هایی که بازار مسکن با رکود نسبی مواجه است، همچنان متقاضیان ثابتی دارد.

اتصال مستقیم به خطوط مترو، دسترسی آسان به میدان صادقیه به‌عنوان یکی از گره‌های اصلی حمل‌ونقل شهری و نزدیکی به بزرگراه‌های مهم، عواملی هستند که این محله را به یکی از نقاط کلیدی بازار اجاره در غرب پایتخت تبدیل کرده‌اند.

بر اساس آخرین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره آپارتمان در صادقیه به شرح زیر می‌باشد:

یک واحد ۱۱۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۶۰ میلیون تومان برای اجاره فایل شده است.

واحد دیگری، به متراژ ۹۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

همچنین، مستأجران در این منطقه برای اجاره یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، باید ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۴۸ میلیون تومان پرداخت کنند.

به نظر می‌رسد با نزدیک‌تر شدن به ماه‌های اوج جابه‌جایی مستأجران، رقابت برای یافتن واحد مناسب در صادقیه بیشتر نیز شود.

تجربه سال‌های گذشته نشان داده هرچه به فصل نقل‌وانتقال نزدیک‌تر می‌شویم، حجم جست‌وجوی مستأجران افزایش پیدا می‌کند و فایل‌های مناسب با سرعت بیشتری از بازار خارج می‌شوند؛ روندی که احتمالاً در ماه‌های پیش رو نیز در این محله پرتقاضای تهران ادامه خواهد داشت.