قیمت جدید رهن و اجاره مسکن در عظیمیه/ اردیبهشت ۱۴۰۵

اقتصادسنج| عظیمیه به‌ عنوان یکی از گران‌ترین و خوش‌ساخت‌ترین محله‌های کرج، به دلیل دسترسی مطلوب، خیابان‌های عریض، تراکم کم‌جمعیت، ساختمان‌های نوساز، کیفیت بالای خدمات شهری و نزدیکی به بام کرج، سال‌هاست مقصد اصلی خانواده‌هایی است که به‌دنبال کیفیت زندگی، امنیت و آرامش شهری هستند.

با وجود تفاوت در متراژ، سال ساخت و موقعیت محله، جهت کلی بازار صعودی است و موجران اغلب نرخ‌هایی بالاتر از ماه‌های گذشته پیشنهاد می‌کنند.

واحدهای مسکونی در این منطقه با ودیعه‌های سنگین و اجاره‌های قابل‌توجه عرضه می‌شوند و بسیاری از فایل‌های نوساز یا خوش‌دسترسی، با سرعت بیشتری نسبت به گذشته به اجاره می‌روند.

فایل‌های تازه‌ساز یا واحدهایی که امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری، ویوی باز یا موقعیت نزدیک به بام دارند، معمولاً با شرایط سخت‌گیرانه‌تری ارائه می‌شوند و رقابت میان متقاضیان برای آنها بیشتر دیده می‌شود.

ویژگی‌های خاص منطقه عظیمیه همچون آسایش محیطی، آب‌وهوای بهتر نسبت به سایر نقاط کرج، بافت مدرن، مراکز خدماتی باکیفیت و دسترسی مناسب به شاهراه‌های اصلی موجب شده این محله همواره سطح قیمت متفاوتی نسبت به دیگر مناطق داشته باشد.

همین جذابیت باعث شده بازار اجاره در عظیمیه حتی در شرایط رکودی نیز دچار کشش قیمتی شود و موجران کمتر تمایل به کاهش نرخ‌ها نشان دهند.

بر اساس آخرین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن کرج، قیمت اجاره آپارتمان در منطقه عظیمیه به شرح زیر است:

در «بلوار استقلال» یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با ودیعه ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱ میلیون تومان فایل شده است.

همچنین، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «گلستان» با ودیعه ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۷ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۱۶۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در «خیابان تختی» با ودیعه ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

بسیاری از مستأجران در این منطقه مجبورند میان پرداخت ودیعه‌های بسیار سنگین یا قبول اجاره ماهیانه بالا یکی را انتخاب کنند و همین موضوع باعث شده جابه‌جایی در عظیمیه برای برخی خانوارها دشوارتر شود.

در صورت ادامه این روند و نبود عرضه تازه‌نفس، بازار اجاره عظیمیه در هفته‌های آینده نیز با فشار قیمتی و محدودیت انتخاب برای مستأجران همراه باشد.