قیمت آپارتمان در محدوده اداری در پایتخت

اقتصادسنج| متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ تهران در حال حاضر ۲۲۹‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این رقم بر اساس استخراج نمونه‌ای از فایل‌های در نوبت فروش به عنوان فایل‌های جدید ۳ روز گذشته در محله‌های شاخص این مناطق، توسط گروه مسکن روزنامه‌ای سنجش شده و به‌دست آمده است. در عین حال، این فایل‌ها که جدول آن در ادامه گزارش آمده است، دارای عمربنای کمتر از ۱۰ سال ساخت هستند. بنابراین چنانچه آپارتمان‌ها بیش از ۱۰ سال ساخت را در نظر بگیریم، میانگین ۲۲۹‌میلیون تومانی به سمت پایین تغییر خواهد کرد.

در حال حاضر متوسط قیمت پیشنهادی در کل بازار مسکن شهر تهران بین ۱۳۵ تا ۱۴۵‌میلیون تومان برآورد می‌شود. مناطق ۶ و ۷ به نوعی محدوده اداری پایتخت به حساب می‌آیند؛ حجم قابل‌توجهی از دفاتر شرکت‌های بخش‌خصوصی و از آن بیشتر، ساختمان‌های دولتی از ستادهای وزارتخانه‌ها تا ساختمان‌های زیرمجموعه یا وابسته به آنها، در منطقه ۶ تهران و همچنین منطقه ۷ مستقر هستند. در عین حال، در بخش مسکونی، متوسط عمربنای آپارتمان‌ها بیشتر از مناطقی همچون ۴ و ۵ برآورد می‌شود. یک ویژگی سکونت در محدوده اداری شهر، نزدیکی به محل کار و استقلال نسبی از استفاده وسیله نقلیه شخصی است. در فایل‌های امروز فروش آپارتمان در مناطق ۶ و ۷،‌ واحدهای نوساز یا تازه‌ساز دارای قیمت نزدیک ۳۰۰‌میلیون تومان در مترمربع هستند.