رهن و اجاره نجومی در تهران/ مغازه ۷ یا ۸ متری هم شد طلا!

اقتصادسنج| بررسی فایل‌های رهن و اجاره واحدهای تجاری کوچک‌متراژ در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که بازار مغازه‌های زیرپله‌ای و فضاهای تجاری بسیار کوچک همچنان فعال است؛ فضاهایی که با وجود متراژ محدود، با مبالغ قابل توجهی به متقاضیان عرضه می‌شوند.

داده‌های بررسی‌شده نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از این فایل‌ها مربوط به واحدهای تجاری ۲ تا ۱۰ متری است؛ فضاهایی که اغلب برای مشاغل خرد، خدماتی یا فروش‌های محدود مورد استفاده قرار می‌گیرند. افزایش هزینه اجاره مغازه در سال‌های اخیر باعث شده برخی فعالان صنفی و صاحبان کسب‌وکارهای کوچک به سمت این واحدهای کم‌متراژ حرکت کنند.

تقاضا برای فضاهای تجاری کوچک

در محله اتابک، یک واحد تجاری ۱۰ متری با ۶۰ میلیون تومان رهن و ۱۸ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است. در جیحون نیز مغازه‌ای ۵ متری با ۷۰ میلیون تومان رهن و ۱۰ میلیون تومان اجاره به بازار عرضه شده است. همچنین در خاک سفید، واحدی ۴ متری با ۱۰ میلیون تومان رهن و ۶ میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

بررسی فایل‌ها نشان می‌دهد که در برخی مناطق، نرخ‌های پیشنهادی برای این واحدهای کوچک قابل توجه است. برای مثال در شهران جنوبی، یک مغازه ۱۰ متری با ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. در عبدل‌آباد نیز واحد تجاری ۱۲ متری با ۸۰۰ میلیون تومان رهن و ۵۰ میلیون تومان اجاره فایل شده است.

در هفت‌حوض، مغازه‌ای ۴ متری با ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۳۶ میلیون تومان اجاره دیده می‌شود و در نیلوفر نیز یک واحد ۱۰ متری با ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۵۰ میلیون تومان اجاره به بازار آمده است. در صادقیه نیز مغازه‌ای ۵ متری با ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۸ میلیون تومان اجاره فایل شده است.

برخی فایل‌ها مربوط به فضاهای تجاری بسیار کوچک هستند. در دکتر هوشیار، واحدی ۳ متری با ۵۰ میلیون تومان رهن و ۶ میلیون تومان اجاره عرضه شده و در سلسبیل شمالی نیز مغازه‌ای ۳ متری با ۵۰ میلیون تومان رهن و ۵ میلیون تومان اجاره وجود دارد. در شمیران نو نیز یک واحد تجاری ۳ متری با ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.

در فدک، مغازه‌ای ۲ متری با ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۵ میلیون تومان اجاره دیده می‌شود و در شهرک شریعتی نیز واحدی ۲ متری با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۱ میلیون تومان اجاره فایل شده است؛ فایل‌هایی که نشان می‌دهد حتی کوچک‌ترین فضاهای تجاری نیز در بازار متقاضی دارند.

از سوی دیگر، در برخی مناطق جنوبی و غربی تهران نیز فایل‌های مشابه مشاهده می‌شود. در جوادیه، واحدی ۸ متری با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۶ میلیون تومان اجاره عرضه شده و در مشیریه، مغازه‌ای ۶ متری با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۲۵ میلیون تومان اجاره فایل شده است. همچنین در شهر زیبا، واحد تجاری ۷ متری با ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۲۵ میلیون تومان اجاره در بازار وجود دارد.