برای خرید خانه در جردن چقدر باید هزینه کنیم؟+ جدول قیمت تیرماه

اقتصادسنج؛ بخش مسکن در منطقه جردن، امروز بیش از آنکه صرفاً یک منطقه مسکونی باشد، به عرصه‌ای برای نمایش تفاوت‌های ساختاری در سبک زندگی تبدیل شده است.

اگر بخواهیم از منظر مالکیت و خرید نگاه کنیم، شاهد هستیم که بازار به شدت در دو قطب مجزا قرار گرفته است. از یک سو، واحدهای بسیار نوساز با سال ساخت‌های بسیار نزدیک به زمان حال، با استانداردهای مهندسی روز، جایگاه ویژه‌ای در صدر فهرست تقاضا قرار دارند؛ این ویژگی باعث شده است که متقاضیان دارای سرمایه‌های کلان، تمایل خود را به سمت ملک‌هایی سوق دهند که علاوه بر متراژ مناسب، از نظر سن بنا در بالاترین سطح ممکن باشند.

در مقابل، بافت‌های قدیمی‌تر منطقه همچنان حضور دارند، اما با الگوی متفاوتی از نظر ارزش افزوده، که این خود نشان‌دهنده پویایی و تنوع در ساختار کالبدی جردن است.

در حوزه اجاره‌نشینی، داستان پیچیده‌تر و چالش‌برانگیزتر می‌شود. بازار اجاره در جردن در حال تجربه یک بازگشت به الگوهای متفاوت است. ما با شاهد عبور از مرزهای سنتی در قیمت‌گذاری هستیم؛ به طوری که تقاضا برای واحدهای با متراژ بزرگ و تعداد اتاق‌خواب بیشتر، به شدت با هزینه‌های سنگین همراه شده است.

این موضوع باعث شده تا میان مختلف گروه‌های اجتماعی، یک تفکیک مشخص در انتخاب محل سکونت ایجاد شود. برخی از ساکنان با تمرکز بر متراژ و فضای باز، حاضر به پرداخت هزینه‌های بسیار بالایی هستند، در حالی که گروه دیگری، با نگاهی استراتژیک، به دنبال واحدهایی با متراژ متوسط و سال ساخت بالاتر می‌گردند تا تعادلی میان کیفیت زندگی و هزینه‌های جاری برقرار کنند.

می‌توان گفت بازار مسکن جردن در حال حرکت به سمت یک ساختار دوگانه است. این ساختار، از یک سو امکان تمرکز سرمایه‌گذاران روی پروژه‌های نوساز و لوکس را فراهم می‌کند و از سوی دیگر، چالش‌های جدی برای خانواده‌هایی که به دنبال سکونتی با متراژ بالا اما با هزینه‌های مدیریت‌پذیرتر هستند، ایجاد کرده است.

این نوسانات و شکاف‌های قیمتی، جردن را به منطقه‌ای تبدیل کرده که در آن، هر انتخاب مسکن، در واقع یک تصمیم مالی و استراتژیک برای آینده محسوب می‌شود.

بر اساس جدیدترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در جردن به شرح زیر است:

یک واحد ۱۳۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با ودیعه ۷ میلیارد تومان قابلیت رهن کامل دارد. همچنین، واحدی ۱۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۶ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۶۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۹۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۷۷ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، برای اجاره یک واحد ۱۲۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، مستأجران باید ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۶۰ میلیون تومان پرداخت کنند.