اجارهنشینی در جنتآباد چقدر هزینه دارد؟/ آخرین قیمت رهن و اجاره در غرب تهران
بازار اجاره مسکن در محله جنتآباد تهران در خردادماه ۱۴۰۵ همچنان تحت تأثیر افزایش سطح عمومی قیمتها، رشد ارزش املاک و محدودیت عرضه واحدهای نوساز قرار دارد.مستأجران برای سکونت در این منطقه پرتقاضای غرب...
اقتصادسنج؛ بازار اجاره مسکن در محله جنتآباد تهران در خردادماه ۱۴۰۵ همچنان تحت تأثیر افزایش سطح عمومی قیمتها، رشد ارزش املاک و محدودیت عرضه واحدهای نوساز قرار دارد.
مستأجران برای سکونت در این منطقه پرتقاضای غرب تهران باید بودجه قابل توجهی برای تأمین ودیعه و اجاره ماهیانه در نظر بگیرند.
با وجود آنکه سرعت رشد اجارهبها نسبت به دورههای اوج افزایش قیمت در سالهای گذشته تا حدودی کاهش یافته، اما سطح نرخهای پیشنهادی همچنان در محدودهای بالا قرار دارد و بسیاری از خانوارها با چالش تأمین هزینههای سکونت مواجه هستند.
جنتآباد به دلیل دسترسی مناسب به بزرگراههای اصلی، برخورداری از امکانات شهری، مراکز خرید، فضاهای آموزشی و کیفیت مطلوب زندگی، همواره یکی از محلههای محبوب بازار مسکن تهران محسوب میشود.
همین موضوع باعث شده تقاضا برای خرید و اجاره آپارتمان در این محدوده در سطح بالایی باقی بماند و مالکان نیز نرخهای پیشنهادی خود را متناسب با شرایط بازار تعیین کنند.
در «جنتآباد مرکزی» یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان عرضه شده است.
همچنین، در «جنتآباد شمالی» که معمولاً از نظر قیمت در سطح بالاتری نسبت به سایر بخشهای این محله قرار دارد، یک واحد ۹۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۳۶ میلیون تومان فایل شده است.
در «جنتآباد جنوبی» نیز تنوع قیمتی قابل توجهی مشاهده میشود. یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با ودیعه ۳ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان معامله میشود.
آنچه از بازار مسکن جنتآباد به دست میآید، افزایش سهم قراردادهای با ودیعه سنگین در بازار اجاره جنتآباد است. بسیاری از مالکان ترجیح میدهند بخش عمده ارزش قرارداد را به صورت پول پیش دریافت کنند و اجاره ماهیانه کمتری مطالبه کنند. این الگو در ماههای اخیر به یکی از ویژگیهای اصلی بازار اجاره مناطق مصرفی تهران تبدیل شده است.
جنتآباد همچنان یکی از محلههای پرتقاضای غرب پایتخت باقی مانده و همین موضوع از کاهش محسوس اجارهبها جلوگیری کرده است.
در نتیجه، با وجود کاهش نسبی حجم معاملات نسبت به سالهای گذشته، سطح اجارهبها همچنان در محدودهای بالا قرار دارد و مستأجران برای سکونت در این محله باید بودجه قابل توجهی در اختیار داشته باشند.
با توجه به شرایط فعلی بازار، انتظار میرود تا پایان فصل نقلوانتقالات تابستانی، بازار اجاره در این منطقه همچنان با تقاضای بالا و ثبات نسبی در سطوح کنونی قیمتها همراه باشد.
بدون نظر! اولین نفر باشید