اقتصادسنج| با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن  و کاهش توان خرید مردم و رکود حاکم بر این بازار، وضعیت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف متفاوت است.

بررسی بازار رهن و اجاره مسکن  در پایتخت نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های رهن و اجاره موجود در بازار ملک با نزدیکی به فصل جابه‌‍جایی‌ها افزایش یافته است.

آنطور که بانک مرکزی از تحولات اجاره‌بهای مسکن در اسفندماه ۱۴۰۲ گزارش داده؛ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفندماه سال ۱۴۰۲ نشان دهنده رشد یکسان و معادل ۲.۰ درصدی شاخص‌های مزبور نسبت به ماه قبل از آن است.

همچنین رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در اسفندماه سال ۱۴۰۲ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد بوده است.

بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در پایتخت نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های رهن و اجاره موجود در بازار ملک با نزدیکی به فصل جابه‌‍جایی‌ها افزایش یافته است.

بنا به مشاهدات ما، تعداد فایل‌های مشکی(در محدوده میانگین ملک‌های مشابه منطقه) و سبز(از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه پایین‌تر) عرضه شده در بازار اجاره بها، تقریبا برابر است و تعداد فایل‌های قرمز( بالاتر از ملک‌های مشابه منطقه) نسبت به این دو کمتر به چشم می‌خورد.

در تهران، برای رهن یک واحد با مساحتی بین ۵۰ تا ۶۰ مترمربع دست‌کم به ۱۰۰ میلیون تومان رهن نیاز است که میزان اجاره ماهانه نسبت به این بودجه افزایش می‌یابد.

رهن کامل آپارتمانی ۵۹ متری، ۱۰ سال ساخت و یک خواب در هفت حوض، ۸۰۰ میلیون تومان و همچنین رهن کامل واحدی در محله نارمک با ۵۵ مترمربع زیربنا و ۱۸ سال ساخت، ۵۰۰ میلیون تومان است.