اقتصادسنج| نیاوران، یکی از محله های شمال شرقی شهر تهران و منطقه شمیران است که در دامنه‌های جنوبی رشته کوه البرز قرار دارد. این محله که بخشی از منطقه ۱ شهرداری تهران و شهرستان شمیرانات می‌باشد، از شمال با ارتفاعات کلک‌چال، از غرب با تجریش، از شرق با دارآباد و از جنوب با فرمانیه، کامرانیه و دزاشیب هم‌مرز است.

خیابان نیاوران که در حال حاضر به نام خیابان شهید باهنر شناخته می‌شود، خیابان اصلی این منطقه است و میدان نیاوران را به میدان قدس متصل می‌کند.

به خاطر شیب موجود در منطقه، ساختار معماری ویژه‌ای در آن به چشم می‌خورد. همچنین واقع شدن در ارتفاع ۱۷۰۰ متری از سطح دریا، آب و هوایی سرد تر از دیگر نقاط تهران را باعث شده‌است.

برای خرید یک خانه نقلی ۵۰ متری در این منطقه باید حداقل ۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بودجه داشته باشید. یک واحد ۶۰ متری ساخت سال ۱۳۹۴ نیز ۱۰ میلیون تومان قیمت دارد. اگر به دنبال خانه های متارژ بالاتر هستید به مبالغی بالای ۳۰ و ۴۰ میلیارد تومان نیاز دارید. یک واحد نوساز ۲۰۰ متری در محدود نیاوران ۴۲ میلیارد و یک واحد ۱۰ سال ساحت ۲۲۶ متری در این منطقه ۳۴ میلیارد تومان قیمت خورده است.

با توجه به سال ساخت، منطقه و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری قیمت ها متغیر است.

با مطالعه جدول زیر اطلاعات بیشتری درباره قیمت مسکن در نیاوران  به دست خواهید آورد.

توجه داشته‌ باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران برای اجاره گذاشته شده، اقتصادآنلاین دخل و تصرفی در قیمت ها ندارد و نرخ ها ذکر شده قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت‌ها در هر منطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و… متفاوت خواهد بود.