اقتصادسنج| در غیاب آمار رسمی از نبض اجاره‌بهای مسکن در شهرهای مختلف کشور، تحقیقات میدانی از بازار اجاره در کلان‌شهرها، ‌‌ سطوح مختلف هزینه اجاره‌‌نشینی را مشخص کرد.

از بازار اجاره مسکن ۶ کلان‌شهر کشور حاکی است، با معیار «اجاره‌‌بهای پیشنهادی» در فایل‌‌های موجود در بازار، هزینه اجاره‌‌نشینی به ترتیب در تهران، کرج، شیراز، اصفهان، ‌‌ مشهد و تبریز بیشترین رقم است. در تهران هر مترمربع آپارتمان اجاره‌‌ای با میانگین رقم نزدیک به ۴۰۰‌هزار تومان اجاره ماهانه (بدون دریافت پول پیش) در فایل‌‌ها عرضه شده است.

این رقم در کرج ۲۲۹‌هزار تومان، شیراز ۲۱۴‌هزار تومان، اصفهان نزدیک به ۲۰۰‌هزار تومان، مشهد ۱۷۰‌هزار تومان و تبریز ۱۶۰‌هزار تومان است. بدون احتساب تهران، مبالغ رهن و اجاره‌‌بهای ماهانه در فایل‌‌های این کلان‌شهرها به صورت متوسط، ‌‌ نزدیک به ۳۰۰ میلیون تومان (پول پیش) و نزدیک به ۱۱ میلیون تومان اجاره ماهانه است. مقایسه این ارقام با فرمول رهن و اجاره در بازار مسکن تهران مشخص می‌کند، مبلغ رهن به هم نزدیک است اما فاصله نزدیک به ۲ برابری بین اجاره‌بهای ماهانه تهران با دیگر کلان‌شهرها وجود دارد.