اقتصادسنج| خانه‌‌‌دومی‌‌‌ها یا افرادی که قصد تبدیل به احسن آپارتمان خود را دارند این روزها عمدتا در بازار خانه‌‌‌های ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربعی حضور دارند. براساس تازه‌‌‌ترین یافته‌‌‌ها از وضعیت بازار مسکن شهر تهران، این افراد، متقاضیانی هستند که قصد دارند آپارتمان ریزمتراژ خود را به فروش رسانده و به لحاظ «مساحت» آن را ارتقا دهند.

یعنی خانه کوچک‌‌‌متراژ (۵۰ تا ۷۰ مترمربعی) خود را با آپارتمان‌‌‌های بزرگ‌تر (عمدتا ۸۰ تا ۱۰۰ متر مربعی) تعویض کنند.

پیش‌تر علاوه بر «افزایش مساحت»، متقاضیان تبدیل به احسن، به دنبال ارتقای منطقه محل سکونت خود یا کاستن از عمربنای واحد مسکونی محل سکونتشان بودند اما هم‌‌‌اکنون عمده متقاضیان تبدیل به احسن آنهایی هستند که می‌‌‌خواهند مساحت واحدشان را افزایش دهند. برخی دیگر از این متقاضیان به قصد افزایش امکانات محل زندگی یعنی تبدیل واحد مسکونی فاقد پارکینگ و آسانسور به آپارتمان برخوردار از یک یا دو آیتم گفته‌شده، وارد بازار تقاضای خرید آپارتمان می‌‌‌شوند. هر چند هنوز هم تبدیل به احسن به قصد ارتقای محله یا کاهش سن بنا وجود دارد اما سهم آن از این گروه معاملات مسکن نسبت به سال‌های قبل کمتر شده است. در جدول زیر مشخصات تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن با مساحت ۸۰ تا ۱۰۰مترمربع، درج شده است.