اقتصادسنج | در این مقاله به سوال زمین در شمال متری چند است پاسخ می دهیم و قیمت مناطق محبوب مازندران و گیلان را مورد بررسی قرار می دهیم.

قیمت زمین در شمال کشور به عوامل متعددی بستگی دارد اما در این خطه هم مانند سایر نقاط کشور، زمین در مناطق خوش آب و هوا و با کاربری بیشتر، همواره قیمت بالاتری دارد و زمین‌هایی که در مناطق دورافتاده هستند و کاربری کمتری دارند، ارزانتر می‌باشند. گران‌ترین زمین‌ها در شمال کشور زمین‌های مسکونی به خصوص زمین‌های مسکونی ساحلی هستند.

در کل زمین در شمال طیف متنوعی دارد که شامل:

زمین‌های شهری

زمین ساحلی

زمین کوهپایه‌ای

زمین جنگلی

زمین روستایی

می‌شود. این دسته‌بندی برای تمام شهرها و روستاهای شمال کاربرد دارد. البته برخی از شهرها مشرف به دریا نیستند و زمین ساحلی ندارند. همواره ماهیت زمین در کنار پارامترهای دیگر، تعیین کننده قیمت نهایی زمین است.

کدام زمین‌ها در شمال بیشتر خرید و فروش می‌شوند؟

در شهرهایی که توسعه بیشتری دارند مانند تنکابن، رامسر، چالوس، متل‌قو و غیره خرید و فروش رونق بیشتر است و زمین‌های این شهرها هم معمولا با قیمت بالاتری خرید و فروش می‌شوند. در این شهرها علاوه بر مردم بومی، افرادی برای ویلاسازی یا سرمایه‌گذاری از شهرهای دیگر ایران می‌آیند و شاهد آمار بالا و همیشه مداوم تقاضا برای خرید خانه، ویلا یا زمین در این شهرها هستیم.

قیمت زمین در شمال متری چند

قیمت زمین در شمال تحت تاثیر پارامترهای متنوعی است و قطعا نمی‌توانیم برای تمام زمین‌های شمال یک نسخه یکسان مشخص کنیم. اصلی ترین پارامتری که قیمت یک زمین در شهرهای شمال را تعیین می‌کند، شهری است که می‌خواهید در آن زمین بخرید. همانطور که گفتیم، خرید و فروش در برخی از شهرهای شمال رونق بیشتری دارد. همچنین عوامل دیگری مانند

لوکیشن

وضعیت محله

ویو

امکانات و عمرانی منطقه

و غیره

روی قیمت نهایی ملک تاثیر دارند. برای اینکه بهتر در جریان قیمت زمین در شمال قرار بگیرید، با هم قیمت زمین در برخی از شهرهای این خطه را مرور می‌کنیم. اعدادی که در ادامه می‌خوانید، یک میانگین از قیمت زمین‌ در شهرهای ذکر شده در سال اخیر می‌باشد.

قیمت زمین در تنکابن(تقریبی)

در تنکابن زمین‌های ساحلی در مناطقی مانند ولی‌آباد، کریم‌آباد، شیرود از متری ۲۵ تومان شروع شده و تا متری ۶۰ تومان هم می‌رسند. زمین‌های ساحلی گران‌ترین زمین‌های شمال هستند.

زمین‌های شهری در تنکابن معمولا گران‌تر هستند. به خصوص اگر در مرکز شهر باشند یا کارکرد تجاری داشته باشند، قیمت آن‌ها بالاتر هم می‌رود. با توجه به اینکه تنکابن یک شهر ساحلی است، زمین‌های شهری در تنکابن در کتگوری زمین‌های ساحلی هم جای می‌گیرند، قیمت زمین‌های شهری تنکابن از متری ۱۵ شروع شده و به متری ۳۵ الی ۴۰ تومان هم تومان می‌رسد. البته هر چه زمین‌ها به ساحل نزدیک‌تر باشند، قیمت زمین بالاتر رفته و تا متری ۶۰ تومان هم افزایش پیدا می‌کند.

زمین‌های جنگلی در مناطقی مانند دوهزار و سه‌هزار در این شهر از متری ۷ تومان شروع شده و تا متری ۲۵ تومان هم می‌رسند. در منطقه دوهزار مکان‌هایی مانند شانه‌تراش، جاده امامزاده قاسم، اشکورمحله، عسل محله و هالی کله پررونق‌ترین بازار خرید و فروش را دارند.

زمین‌های کوهپایه‌ای در تنکابن معمولا زمین‌هایی هستند که ویو جنگل و دریا دارند و به خاطر ویو خوب و ابدی که دارند، قیمت‌شان به نسبت زمین‌های روستایی کمی بالاتر است. قیمت زمین در این مناطق از ۷ تومان شروع شده و به متری ۲۵ تومان هم می‌رسد. معروف‌ترین محله‌های کوهپایه‌ای تنکابن شامل سیاورز، نعمت‌آباد می‌شود.

قیمت زمین‌های روستایی در تنکابن از ۴.۵ شروع شده و تا متری ۱۰ تومان هم می‌رسد. مناطق شیروان محله، گلیجان، عزیزآباد، سلیمان آباد جز مناطق روستایی معروف در تنکابن هستند.

قیمت زمین در رامسر(تقریبی) 

زمین‌های رامسر قیمت‌های بیشتری نسبت به تنکابن دارند که در ادامه می‌خوانیم.

قیمت زمین در ساری (تقریبی)

قیمت زمین در آمل (تقریبی)

جمع‌بندی

با توجه به این اعداد ارقام می‌توان گفت که شما در برخی از شهرها می‌توانید زمین‌های روستایی با قیمت متری ۱ میلیون تومان هم پیدا کنید و در برخی از شهرهای پررونق‌تر مانند رامسر قیمت زمین‌های ساحلی به متری ۷۰ میلیون تومان هم می‌رسند و سایر زمین‌ها عموما در همین بازه قیمتی جای می‌گیرند.

بازار/