اقتصادسنج| یکی از چالش‌های آپارتمان‌نشینی، این است که همسایه ماشین خود را جای پارک همسایه می‌گذارد و یا مثلا در راهرو و مشاعات، جاکفشی یا میز و صندلی و… می‌گذارند.

قانون در این باره می‌گوید: قسمت‌های مشترک، برای کسی نیست و هر کاری در این قسمت‌ها باید با اجازه مالکین باشد.

درباره جای پارک هم اگر پارکینگ در سند کسی باشد، همسایه اجازه ندارد آنجا پارک کند و اگر تذکر دادیم و تکرار کرد، می‌توان به او اظهارنامه داد و بعد هم تحت عنوان ممانعت از حق، علیه آن پرونده تشکیل داد.

قوانین مهم پیرامون پارک کردن در مشاعات

یکی از مهم ترین موضوعاتی که همواره ممکن است سبب ایجاد بحث بین اعضای یک ساختمان شود مسائل مربوط به پارک کردن در مشاعات است که در ادامه به این مورد پرداخته ایم:

به عنوان نکته اول باید گفت تقسیم مشاعات ساختمان از نظر پارکینگ به دو صورت انجام می شود :

ممکن است تعلق به صورت اختصاصی باشد. برای مثال پارکینگی که مساحت و موقعیت آن به طور دقیق در سند ملک درج شده است، در واقع ملک اختصاصی آن آپارتمان محسوب می شود.

تعلق پارکینگ به هرکدام از واحدها به صورت کاملاً مشاع است، اگر دقیق تر بخواهیم بگوییم منظور این است که در صورت جلسه ای که بین واحدها امضا شده ذکر شده است که می توانند به صورت مشاع از پارکینگ استفاده کنند.

البته در خصوص استفاده از پارکینگ و پارک کردن وسایل نقلیه ساکنین موظف هستند که همواره این موارد را رعایت کنند:

هر واحدهای آپارتمان تنها دارای یک پارکینگ هستند و فقط می توانند یک ماشین را پارک کنند و درصورتی که غیر از این اتفاق بیافتند باید به طورجدی برخورد شود.

پارک ماشین در هر مکانی به غیراز پارکینگ اختصاصی هر واحد و همچنین در قسمت های مشاع درون پارکینگ که فضایی برای رفت وآمد سایرین بوده و از نظر قانونی ممنوع است. به بیان دیگر پارک کردن در مشاعات امکان ندارد.

هرگز نباید ماشین یا موتور در قسمت های دیگر پارک شود.

نکته مهم آن است که اگر فردی بدون اجاره ماشین یا موتور خود را در پارکینگ دیگری قرار دهد و در صورت درخواست مالک آن بخش حاضر به ترک آن نشود جرم تلقی می شود و دارای مجازات است.

هیچ کدام از واحدها حق فروش و اجاره پارکینگ خود را ندارند مگر این که با سایر واحدها در این مورد به توافق رسیده باشند و اجازه لازم را از آن ها کسب کرده باشند.

همچنین در مورد موتورسیکلت و پارک کردن در مشاعات قانون مشابه پارک کردن اتومبیل است و شخصی بدون اجازه سایرین نمی تواند این کار را انجام دهد.

برگزاری جشن و مراسم های مختلف در فضای پارکینگ مشاع ساختمان فقط با اجازه همه ساکنان امکان دارد. در غیر این صورت، ساکن متخلف طبق قانون مجبور به پرداخت جریمه می شود.

درصورتی که مالک پارکینگ خودرو نداشته باشد و پارکینگ او بلااستفاده مانده باشد می تواند پارکینگ خود را به یکی از همسایگان خود که در مجتمع ساکن هست اجاره دهد یا آن را بفروشد. مالک جدید می تواند وسایل نقلیه خود مثل خودرو و موتور را در پارکینگ، پارک کند.

در قسمت مشاعات ساختمان کسی حق گذاشتن ماشین ندارد مگر اینکه همه اعضای آپارتمان راضی باشند. درصورتی که حتی یک نفر مخالف باشد این امکان وجود ندارد. پس برای پارک کردن در مشاعات همه ساکنین باید رضایت داشته باشند.