در اولین ماه زمستانی کشور تورم ماهانه مسکن تهران به 9.8 درصد رسیده و در بالاترین سطح دو سال قرار گرفته است. برخی رشد تقاضا در بازار مسکن پایتخت در نخستین ماه زمستانی کشور را عامل مهمی در پدیدار شدن چنین اتفاقی می دانند.

فعالان بازار مسکن تهران بر این باورند که با افزایش نرخ سود سپرده بانکی، تمایل صاحب خانه‌ها به رهن کامل واحد‌های مسکونی زیاد می‌شود و در این بین باز مستاجران باید تاوان تورم در این بخش را بپردازند.

بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار، تورم سالانه آذر ماه ١٤٠١ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به ماه قبل ٢.١ واحد درصد افزایش داشته است.

مرکز آمار ایران به تازگی گزارشی از میزان رشد تورم در کشور منتشر کرده است که آمارهای تورم بازار مسکن و اجاره نیز در بین آنها دیده می‌شود. طبق این گزارش قیمت مسکن و اجاره‌بها در آذر 1401 افزایش داشته است.

تورم بی‌سابقه قیمت زمین و مسکن از سال 1396 تاکنون، متقاضیان مصرفی مسکن و مستأجران را در تنگنا قرار داده و به مرز بحران کشیده است.

کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تا اتفاق مهمی در شرایط کلان اقتصادی کشور نیفتد دلیل منطقی و مشخصی برای کاهش قیمت مسکن نیست، گفت: بر این اساس، در فضای کلی اگر کسی امکان خرید مسکن دارد باید نیاز مصرفی خود را تامین کند و آن را به تعویق نیندازد.

شوک اجاره‌‌‌نشینی، به بازار واحدهای مسکونی با عمربنای بالا یا آپارتمان‌‌‌های مسن نیز سرایت کرد.

مرکز آمار ایران از رشد ۲.۶ درصدی قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران طی یکسال منتهی به آبان‌ماه سال ۱۴۰۱ خبر داد.

پیش‌بینی می‌شود که شاخص قیمت مصرف کننده در حوزه مسکن، آب، برق، گاز و تلفن و سایر سوخت ها در ایران تا پایان فصل جاری به 332.65 درصد برسد. در بلندمدت، بر اساس مدل‌های اقتصادسنجی، پیش‌بینی می‌شود این شاخص به حدود 481.62 درصد در سال 2023 و 626.11 درصد در سال 2024 برسد.

اميد حاجي‌مقدم كارشناس بازار سرمايه: وضعیت مسکن در ایران بحرانی شده است به‌‌نحوی‌‌که اکنون سهم هزینه‌های مسکن در سبد خانوارهای شهری بین ۶۰ تا ۷۰ درصد است درحالی که متوسط جهانی این شاخص فقط ۱۸ درصد است!