رهن کامل آپارتمانهای قدیمی در شهر تهران چند؟ + جدول قیمت
شوک اجارهنشینی، به بازار واحدهای مسکونی با عمربنای بالا یا آپارتمانهای مسن نیز سرایت کرد.
اقتصادسنج؛ شوک اجارهنشینی به بازار واحدهای مسکونی با عمربنای بالا یا آپارتمانهای مسن نیز سرایت کرد و حالا شاهد افزایش رهن آپارتمانهای قدیمی هستیم.
ناامیدی مستاجرها به علت افزایش رهن واحدهای مسن
در حالی که بازار اجاره واحدهای مسکونی مسن و سالخورده به عنوان آخرین سنگر و پناهگاه مستاجرها به دلیل کمتر بودن سطح اجارهبها، از ماههای قبل و همزمان با ثبت تورم بالا در این بازار در ماههای متوالی، مورد توجه خانوارهای کمدرآمد قرار گرفته بود؛ اما رصد شرایط در این بخش از بازار اجاره نشاندهنده دشوارتر شدن اوضاع برای خانوارهای متقاضی این آپارتمانهاست.
بررسیها نشان میدهد، سطح اجارهبهای پیشنهادی برای واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر از 15 سال نیز به میزان محسوسی رشد داشته است و از سوی دیگر فاصله اجارهبهای پیشنهادی این آپارتمانها با واحدهای با عمربنای کمتر نیز کاهش یافته است. علت این موضوع کاهش محسوس وزن فایلهای نوساز در بازار اجاره تحتتاثیر رکود ساختمانی از یکسو و افزایش تقاضا برای اجاره آپارتمانهای با عمربنای بیشتر از ماههای قبل تاکنون است.
در برخی از محلات مصرفی شهر تهران، از ماههای قبل بازار اجاره آپارتمانهای با عمربنای بیشتر به دلیل مناسبتر بودن سطح اجارهبهای این واحدها نسبت به واحدهای با عمربنای کمتر مورد توجه طیف قابلتوجهی از متقاضیان این بازار بهخصوص گروههای کمدرآمد قرار گرفت.
به دلیل ادامه تورمهای بالا (تورم نقطه به نقطه حول و حوش 40درصد) در بازار اجاره در ماههای گذشته تاکنون و کاهش قدرت خرید افراد در این بخش از بازار مسکن، هماکنون نه تنها شرایط برای مستاجرها در بازار واحدهای مسکونی برخوردار از امکانات و با عمربنای کمتر بسیار دشوار شده است بلکه بررسیها حاکی است این دشواری به بازار واحدهای با عمربنای بالا نیز سرایت کرده است و مستاجرها در بازار این واحدها نیز با دشواری بیشتری نسبت به گذشته قادر به اجاره مسکن از این بخش بازار هستند.
پیش از این برخی از فایلهایی که هماکنون در قالب واحدهای مسن به بازار اجاره عرضه میشد دستکم برای مدتی بدون متقاضی باقی میماند؛ اما هماکنون این واحدها به عنوان واحدهای برخوردار از متقاضی شناخته میشوند.
رهن کامل آپارتمانهای قدیمی در شهر تهران
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | رهن کامل (تومان) |
| آیت الله کاشانی. بوستان 4 | 110 | 20 | یک میلیارد و 250 میلیون |
| مجیدی جنوبی. همایی | 60 | 18 | 300 میلیون |
| سعادت آباد. بلوار شهرداری | 123 | 20 | یک میلیارد و 200 میلیون |
| تهرانپارس. محدوده خیابان 210 | 60 | 18 | 350 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 50 | 16 | 300 میلیون |
| نظام آباد. مدنی جنوبی | 70 | 20 | 360 میلیون |
| پونک. همیلا | 60 | 20 | 650 میلیون |
| جنت آباد شمالی. بهارستان | 65 | 16 | 400 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. مجاهدین کبیر | 66 | 18 | 450 میلیون |
| بزرگراه رسالت. رو به روی پمپ بنزین | 120 | 20 | 500 میلیون |
| هروی. نرسیده به متروی حسین آباد | 65 | 20 | 600 میلیون |
| سراج. رضاییان | 74 | 20 | 420 میلیون |
| تهرانپارس. 194 شرقی | 62 | 19 | 340 میلیون |
| سعادت آباد. محدوده شانزدهم شرقی | 140 | 16 | یک میلیارد و 500 میلیون |
بدون نظر! اولین نفر باشید