زمان آغاز فروش متری مسکن مشخص شد+ جزئیات

اقتصادسنج| مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن گفت: امیدواریم که با ضمانت بانک مسکن فروش متری را با اطمینان بالا راه انداز ی کنیم و در سال ۱۴۰۴ اولین پروژه با فروش متری عرضه می‌شود.

محسن علیزاده، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن، درباره فروش متری مسکن و تأمین مالی از طریق ابزارهای جدید، علیزاده اظهار داشت: «پیش از این تأمین مالی از ابزارهای جدید در این گروه رقم قابل توجهی نداشت و کمتر از ۵ درصد از کل سرمایه‌گذاری‌ها را شامل می‌شد. اما در دوره جدید، ما فروش متری را از طریق توکنایز کردن دنبال می‌کنیم و این موضوع در دستور کار قرار دارد. تیمی از کارشناسان بازار سرمایه برای اجرای این طرح مشغول به کار هستند.»

او همچنین اشاره کرد که فروش متری در بخش خصوصی پیش از این موفقیت‌آمیز نبوده، اما با همکاری سازمان بورس و ضمانت بانک مسکن، این طرح با اطمینان بالا راه‌اندازی خواهد شد و پیش‌بینی می‌شود اولین پروژه با فروش متری در سال ۱۴۰۴ عرضه شود.

هشدار درباره فروش متری مسکن

این خبر در حالی منتشر شد که هفته گذشته نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران هشدار داد که خرید و فروش مسکن به صورت متری به دلیل کمبود زیرساخت‌های قانونی و نظارتی، می‌تواند سرمایه‌گذاری مردم را با خطرات جدی مواجه کند.

داود بیگی‌نژاد اضافه کرد برخی پیش‌فروش‌ها در مناطقی صورت گرفته‌اند که تعداد واحدهای فروخته‌شده از طریق این روش مشخص نیست و قراردادهای صادر شده برای خریداران نیز در سامانه‌های قابل پیگیری قرار ندارد.

او همچنین توضیح داد که تمامی معاملات رسمی مسکن، از جمله خرید، فروش و اجاره، باید در سامانه‌های «کاتب» و «خودنویس» ثبت شوند، اما مسکن متری امکان ثبت در این سامانه‌ها را ندارد. او تأکید کرد که برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، این موضوع باید به طور جدی پیگیری شود.

این مقام صنفی همچنین گفت که در سال گذشته، آگهی‌های فروش متری مسکن در پلتفرم‌های مختلف منتشر شده‌اند، در حالی که طبق قانون، پیش‌فروش مسکن باید مجوز رسمی داشته باشد، اما در این روش، چنین الزامی رعایت نمی‌شود.