مقایسه تورم مسکن در مهر و آبان/ تورم اجاره همچنان صعودی است

اقتصادسنج| گزارش مرکز آمار ایران از تورم آبان‌ماه نشان می‌دهد، بازار مسکن و اجاره در این بازه یک ماهه، تورمی 4.1 درصدی را پشت‌ سر گذاشته‌اند. این در حالی‌ست که بر اساس دیگر آمارها از بازار مسکن، متوسط قیمت واحدهای مسکونی در تهران کاهشی نسبی را تجربه‌ کرده‌اند.

مرکز آمار ایران امروز گزارش تورم آبان‌ماه را منتشر کرد. بر این اساس در آبان ماه 1402 شاخص قیمت نسبت به ماه قبل 2.2 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 39.2 درصد بالا رفته است. شاخص قیمت همچنین در دوازده ماهه منتهی به ماه جاری، نسبت به دوره مشابه سال قبل، 44.9 درصد افزایش داشته است.

از سوی دیگر  طی آبان‌ماه تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور 39.2 درصد بوده است؛ یعنی خانوارهای کشور به طور میانگین، 39.2 درصد بیشتر از آبان ماه 1401 برای خرید یک مجموعه کالا و خدمات یکسان هزینه کرده‌اند. تورم نقطه به نقطه آبان ماه 1402 در مقایسه با ماه قبل، بدون تغییر بوده است.

تورم مسکن در آبان 1402

البته مطابق با روند همیشگی گزارش‌های مرکز آمار از تورم ماهانه ، بخشی از این آمارها به تورم مسکن اختصاص دارد. در این راستا تورم ماهانه مسکن طی بازه اعلام شده 4.1 درصد، تورم نقطه به نقطه 39.7 درصد و تورم سالانه 38.3 درصد ثبت شده است.

تورم اجاره در آبان 1402

بازار اجاره نیز در طی آبان‌ماه و در بازه یک ماهه، تورمی مشابه با مسکن یعنی 4.3 درصد را پشت سر گذاشته است. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز 39.6 درصد و تورم سالانه آن 38.2 درصد برآورد شده است.

تورم مسکن در مهر 1402

گفتنی است تورم ماهانه مسکن در ماه گذشته 4.3 درصد، تورم نقطه به نقطه 39.1 درصد و تورم سالانه آن 37.9 درصد ثبت شده بود. بازار اجاره نیز در طی مهرماه و در بازه یک ماهه تورمی مشابه با مسکن یعنی 4.3 درصد را پشت سر گذاشته بود. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز 39.1 درصد و تورم سالانه آن 37.8 درصد برآورد شده بود.

در حالی آمارها حاکی از آن است که تورم در آبان‌ماه نسبت به ماه گذشته روندی نسبتا افزایشی را پشت سر گذاشته است که بانک مرکزی در گزارش‌های مقدماتی خود از بازار مسکن، مدعی است که متوسط قیمت مسکن در تهران و در آبان‌ماه چهار دهم درصد کاهش را تجربه کرده است. این آماری بوده است که وبگاه وزارت راه و شهرسازی به تازگی به نقل از بانک مرکزی منتشر کرد.

از سوی دیگر تورمی که هر ماه مردم در این عرصه احساس می‌کنند بسیار بیشتر از آمارهای رسمی است. اکنون غالب حقوق کارمندان دولت به‌ویژه در شهرهای بزرگ صرف اجاره‌ خانه می‌شود و عده زیادی نیز به‌دلیل ناتوانی در فراهم آوردن هزینه‌های مسکن به بدمسکنی روی آورده‌اند.