اتحادیه مشاوران املاک: کسی نمی تواند ما را حذف کند!
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه "ما حذف شدنی نیستیم"، گفت: با حذف مشاوران املاک از فرآیند پیشفروش ساختمان، این راهکار جذب سرمایهها از بین...
اقتصادسنج | نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه “ما حذف شدنی نیستیم”، گفت: با حذف مشاوران املاک از فرآیند پیشفروش ساختمان، این راهکار جذب سرمایهها از بین رفت.
بیشتر بخوانید
حرف های عجیب رئیس اتحادیه مشاوران املاک/ دولت چرا با درآمد ۲ میلیون مشاور املاک بازی میکند؟/ مشاوران املاک زد و بند نمی کنند!
داوود بیگینژاد در خصوص رونمایی از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن، صدور رایگان کد رهگیری و اظهارات معاون وزیر راه درباره کاهش هزینههای مالک و مستأجر با این اقدام، اظهار کرد: ثبت قراردادها در بنگاههای املاک نیز هزینهای نداشته و ندارد. صدور کد رهگیری نیز برای متعاملین رایگان بوده و مشاوران املاک هزینه خدمات ارائه شده را در قالب تعرفههای مصوب دریافت میکنند.
وی افزود: این تعرفهها نیز یک عدد بسیار جزیی است که موجر و مستأجر بابت کارهای مربوط به مشاوره، بازدید، جذب مشتری و در نهایت تنظیم قرارداد به مشاور املاک پرداخت میکند.
وی با تاکید بر اینکه صدور کد رهگیری برای معاملات آخرین مرحله از قراردادهای اجاره مسکن است، تصریح کرد: هزینه صدور کد رهگیری تا ۵ هزار تومان است که آنرا بنگاههای املاک پرداخت میکردند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری اینکه دولت در تلاش است هزینه موجر و مستأجر را کاهش دهد، بیان کرد: دستمزد مشاوران املاکهزینهای را در سبد خانوار ایجاد نمیکند.
بیگینژاد با بیان اینکه قیمت تمام شده خانههای اجارهای در کشور بالاست، گفت: باید قبول کنیم قیمت نهایی را مالک تعیین میکند و تصمیمات نهایی برای کنترل بازار باید بهگونه ای باشد تا مالکان، جامعه هدف باشند.
وی در ادامه با اشاره به برخی اظهارنظرها در خصوص تاثیرگذاری مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن، اظهار کرد: بهگواه همکاران و آمار، بسیاری از مشاوران املاک از ابتدای امسال تاکنون نتوانستهاند حتی یک قرارداد تنظیم کنند، با توجه به این مسئله مشاوران چه تاثیری میتوانند بر قیمتها داشته باشند؟
وی با تاکید بر اینکه ما زندهایم، گفت: سامانه املاک و مستغلات سالهاست وجود داشته و ما کد رهگیری را به مردم ارائه کردهایم. مشاوران املاک در لایههای مختلف اجتماع با مردم زندگی و خدمات بخش مسکن را ارائه میکنند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: ریل استیت (Real estate) همیشه بازوان پرتوان بازار مسکن بوده که باعث شدهاند سرمایههای خُرد به سمت تولید مسکن حرکت کند. از این رو تضعیف این صنف به کسی کمک نمیکند و خُسران را به همراه دارد.
بیگینژاد با بیان اینکه مشاوران املاک جزءاصول اصلی ساختمان هستند، گفت: در قانون پیشفروش ساختمان، قانونگذار مشاوران املاک را حذف کرد بعد از این اتفاق آیا پیش فروش رونق پیدا کرد. این نوع ساخت و ساز متاسفانه از بین رفت و یکی از راهکارهای جذب سرمایه از کف بازار بلااستفاده مانده است.
ما هربنگاهی که قرار داد خانه بستیم بهمون کد رهگیری ندادن وپول کد رهگیری ازما گرفتن ۳۰۰ یا ۴۰۰ پول کد رهگیری بود که بهمون ندادن میگن صاحبخانه ها میگن یارانه هامون قطع میشه ممنون که این طرح را گذاشتین که مشکل مستاجرها حل بشه
دقیقا بعضیهاشون میک بایدبابت کدره گیری ۸۰۰تومن پرداخت کنی بعد رئیسشون میگه ما صادقانه ورایگاه کدره گیری ارائه میکنیم به مشتریان انگاردروغ درخون اینها موج میزندوبدون ان نفس نمیتوانندبکشن
آفرین شیر مادرت حلالت
واقعا
بنگاهیدمی شناسم که از صفر به میلیارد در شدن رسید ، بنگاهی در هر صنفی یعنی تورم و فشار به ملت ، مفت خورهای بی …پررو و دروغگو
احسنت
نه به املاکی های تورم زا
وقتی میری به اتحادیشون میگی این تخلفات رودارن تورومحکوم وتهدیدمیکنن چون عین هم هستند بنگاها هم وقتی میگی میرم به اتحادیه روی مبل لم میده وباپررویی تمام میگه هرجامیخوای برو شکایت کن تازه شماره اتحادیه شونوهم میده چون خیالشون راحته نظارتی نیست
دقیقا درسته
این حرفها چیه .ما املاک هستیم کمیسیون ۲میلیونی رهن و اجاره را ۱میلیون میگیرم ولی اگر کدرهگیری بخوان به دلیل ثبت در سامانه املاک و مالیات کمتر تخفیف میدیم
هرچی فشار بدبختی سر مستجر میاد زیر سر املاک است
سلام
قرار نیست هر که اشتباه کرد به اسم یک صنف بزرگ کشور نوشته شود. ضمنا شما هر خطایی مشاهده کردید در تهران با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرید
تنها اتحادیه ای است که واقعا پیگیر هستند.
فقط واقع بین باشیم.
والله چند ساله مستاجرم و پول کد رهگیری دادم اما حتی یک رقم اونم به چشم ندیدم همه تون بفکر خودتونید
دروغ است هیچ شکایتی را هیچکس پیگیری نمی کنه
من خیلی راضیم از بنگاه دمش گرم من یکی تونستم از ی املاک خوب با انصاف صاحب خونه بشم خدا براش بسازه .الکی جو سازی نکنید درمورد کار مردم اظهار نظرنکنید.کافر همرو بکارکیش خود پندارد.
حروم خور تر از بنگاهی پیدا نکنید
احسنت
قیاس به نفس میکنی
احسنت
بیشتر مردم پولی را که میدهند مشاوران املاک از سر ناچاریه وراضی نیستند کلا لقمه حلالی نیست
خیال می کنی مشکلت حل شده . این اول ماجراست
دولت روی هرچی دست گذاشت گرون شد که ارزون نشد
اینم روش
بیا پیش من با همه کنار میام توافق کنیم
همه اونایی که نا راضین رو راضی کنم
با قیمت توافقی تماس بگیر
ما چند سال مستاجر بودیم وهیچ کدوم از بنگاهها املاکی بهمون کد رهگیری ندادن میگن صاحبخانه ها راضی نیستن یارانه هاشون قطع میشه پول کد رهگیری ۴۰۰ آزمون گرفتن نه ۵ تومان ولی کد هم بهمون ندادن ممنون که این برنامه راگذاشتن به امید اینکه مشکلات مستاجرها حل بشه
بنظرتون الان صاحبخونه میاد باهاتون قرارداد ببنده؟😊
نه من صدسال دیگه باکدرهگیری،خونه به مستاجر،نمیدم
بهترین کار ممکن را انجام دادید که دست بعضی ازاین زالو صفتان راقطع کردیددرامد های میلیاردی نامشروع کرده انداینها کدام مستاجر بدبخت فلک زده را میدوشند
نده
اگه این مفت خورهاجمع بشن خواهی دیدخودت التماس میکنی یکی بیادخونت بشینه
عه . به همین خیال باش
نمیدی به درک
غلط می کنی
به درک
پس برو تو خونه هات کفتر نگه دار.زالو
وقتی شمهانباشید میادخوبشم میادشماهاسرهردوهم صاحبخانه وهم مستاجرراکلاه میزارید
به درک که نمیدی جا مستاجرت باشم قرار دادتو میدم اداره مالیات تا دمتون ببینه
بله میبندند البته انسانهاشون
اینها همه دوروغ هست پول کد رهگیری میگیرن کد هم نمیدن
مبلغ رهن اجاره بر اساس قیمت ملک امسال قیمت ملک دو سه برابر شده خب باید رهن اجاره دو سه برابر بشه
تا حالا فکر میکردم اینا فقط زالوعن اما خیلی پر رو هم تشریف دارن…
الان قیمت ماشین ده برابر شده آیا کرایه ماشین هم ده برابر شده همین خود تو اگر بنشینی تو ماشین یه مسیر کوتاه رو ازت صدهزارتومن بگیرن زمین و زمان رو به فحش میکشی ، اجاره باید با توان مردم مناسب باشه وگرنه سنگ رو سنگ بند نمیشه
قیمت قبرهم شده
دولت کاربزرگی انجام داد مشاوراملاک حذف کرد واقعا این میگن دولت مردمی.کمسیون اجاره واقعا هزینه بیخودی بود
اینکه شما فلک زده هستی تقصیر مشاور املاک نیست.مشاوراملاک بامتانت شمارو ده جا میبره خونه نشون میده تا شما یه جارو با اداهات انتخاب کنی اونوقت انتظار داری ازت اجرت نگیره؟نکنه توقع داری مجانی واست سروکله بزنه و ده جا برات معرفی کنه؟ یکم شعور هم چیز خوبیه واقعا! البته من خودم مستاجرم اونموقع که میریم گردن کج میکنیم تو بنگاه ها که بهمون خونه نشون بدن آدم خوبین حالا نوبت دستمزد شده میشن آوخ واقعا خجالت بکشین
دوست عزیز شک ندارم که شما بنگاه دار هستی.البته کسی منکر زحمات شما ودوستانتان نمیشه .ولی خدا وکیلی این کمیسیون وحق دلالی که میگیرید نباید عرف وقانون وقیمت مشخصی داشته باشه انصاف هم خوب چیزی هست
به صاحب خونه نرخ نده به خاطر کمسیون بیشتر صاحب خونه رو وادار به کرایه بیشتر نکنه
اجرت بگیر ولی به فروشنده نگو به جای ۲ میلیارد برات ۳۳۰۰ میفروشم ۱۵۰ میلیون مال من شما کمسیون نده این کثیفه
پس نتیجه گرفتیم خودتم یه فلک زده گردن کج کن ادا اطواری هستی که زیر بلیط یه املاکی داری این حرف رو میزنی
باعث گرانی مسکن بالا بودن دولار است اجاره مسکن باعث گرانی صاحبخانه هستند و سایت دیوار
موافقم
دقیقا درست میگه
وقتی زور دولت به مثلا دو خودرو ساز نرسه که قیمت پراید را از ۴۰ میلیون به ۳۵۰ میلیون میرسونن که همین قضیه مسبب شد روی بقیه مثل مواد غذای و مسکن وو تاثیر بزاره حالا میخواهید این بنده خدا اینو نگه
املاک و نمایشگاه های خودرو
حذف شدنی هستند
چون بازار را برهم زده اند
عالی
گل.گفتی.شیر.مادر.حلالت….
هیچکس از بنگاه های املاک راضی نیست.اینها ازکدام دانشگاه مدرک کارشناسی گرفته اند؟مشتی بیکارومفتخورهستند.خداریشه انهارااز این کشوربرکند.انشاالله
انشالله
شما، شدید دلال بحث اینحاست قیمت ها را فضای می کنید برای این که بیشتر حق کمیسون بگیرید خدا ازتان نگذره
زیاد زور نزن،بچه خودت هم با این وضع اشتغال فردا بنگاه می خواد بشه
بسیار عالی . باید به سمت الکترونیکی شدن میرفت. بنگاه دارا هیچ کدوم کد رهگیری نمیدن ، مالیات رو از مالک و مستاجر میگیرن ولی قرارداد رو ثبت نمیکنن که مالیات رو خودشون بخورن .
اینجاتقصیردولت عزیزهست اگرپیگیرخوداظهاری مستاجرین بشن اونجاحقیقت راپیدامیکنن وقتی هردوروروبروکنند
برو گمشو آشغال حتما خودت تو کار ساخت و سازی
بابا مردم نمی خوانت زوره
ریشه تمام بدبختی ها املاک و اتحادیه املاک
بنگاههای املاک نه تنها مشاوره نمی دهند بلکه مردم رااغواوطرف مالک راگرفته وبفکرچاپیدن مردم باکمیسیون های غیرقانونی هستند.پول مفت باعث رشد قارچ گونه بنگاه هاشده است.یکمیز وچندصندلی وزبان بازی وفریب مردم
دقیقابایدهمشون جمع بشن البته بازآمارکلاه برداری توجامعه بیشترمیشه
خدا کنه این زالو ها حذف بشن .با قرض وقوله بنگاه می زنند سر یک سال ده تا خونه میخرند .دارن تجارت میکنند. بخدا باعث. تورم مسکن همین زالوها هستند میگم کد رهگیری.بدین لازم دارم .میگه یک و پانصد خرج داره یا میگه صاحب خانه نمگذاره میگم چرا میگه مالیات میاد برامون دولت مارو میتیغه میگم چه ربطی داره خوب خونه داری مستاجر داری باید مالیات بدی میگه .خونه رو لازم دارم تخلیه کن پسرم زن گرفته میخوام بدم بشینه . بعداً میبینیم اصلا پسر ندارن بیچاره کردن مستاجر های بیچاره را خدا ریشه شون بخشکونه انشاءالله. بدادمان برسید . کار خوبی میکنید حذف بنگاه عالی هست . یک کد رهگیری برایم یک وپانصد تمام شد .بخاطر اینکه لازم داشتم بنگاه ازم گرفت. این ظلم نیست پس چیه بهترین کار حذف بنگاههای املاک هست آفرین به شما .وسلام .🙏🙏🙏🙏🙏🌹🌹🌹
عالی: امیدواریم هرچه زودترجامعه ازلوس وجود زالوهای پول پرست که پولشونوبه خون مردم میزنندوخودشون زن بچشون میخورن پاک بشه
سلام این املاکیها چقدر بی……. که تا این ملت بیچاره نکنند دست نمی کشند .آقای ریس اتحادیه. صابونه همکار شما چندین بار به تن ما خورده دست بکشید…
بی وجدانن هرکاربکنی حرام …هستند
به کدوم قسمت؟
خون مستاجررا املاکی ها کردن تو شیشه هر چه بدختی و گرانی هست زیر سر بنگاه های املاکی هست برای هر قولنامه ۲الی ۳ میلیون میگیرن
… مگه تو مفت کار میکنی که طرف مفت برات کار کنه
بنگاه بایدساماندهی بشن ونظارت بیشتری روی آنها باشه تا برای منافع خود اینقدر حق ونا حق نکنند
سلام.. بخدا اگر املاکی ها رو ببندند قیمت رهن. اجاره. وخرید و فروش ملک خیلی پایین میاد عامل بدبختی مردم و گرونی ملک فقط این بنگاهی ها هستن اینا هستن که کار یاد موجر و با فروشنده ملک میدن هر چی قیمت بالا کمیسیون هم بالاتر.. این املاکی ها رو باید بفرستن برن در قسمت صنعت یا تولید یا کشاورزی کار کنن مگر تو این شهر و یا این کشور چقدر بنگاه املاک میخواد مخصوصا تو شما ل کشور یک در میان یکی املاکی هست
درایران انگل و زالو حذف شدنی نیستند
همه مردم میدونن که بنگاهی جماعت چه آدم هایی هستند.
خیلی بی همه ۰۰۰۰ ن املاکی ها تو رو خدا این زالو صفت هارو قیچی کنید هر چی گرونی تو مسکن اتفاق افتاده زیر سر این لجن هاس
دوست عزیز برو خودتو درمون کن،یا مطالعه کن
سلام مشاور املاک یعنی بساز بفروش
دولت محترم میتواند به راحتی یارانه بنده که ۵ تا بچه دارم رو قطع کنه ولی چطور نمی تواند دارایی مشاوران املاک رو ببیند خوب معلومه سرمایه داران بزرگ هستند باید ثابت بشه از کجا این همه سرمایه دارند با کدام حقوق، معلومه مردم را پله کردن رفتن بالا تاز ه خرید فروش ماشین طلا و….هم انجام میدن ،
مشاوران املاک بیشتر از تعرفه اتحادیه ،کمسیون دریافت می کنند
هیچ نظارتی نیز وجود ندارد
چرا می تواندشمااملاک ها برای خودتان وزارت درست کرده استعمال گرانی مسکن همین املاکی هاهستندقانون می تواند
س نخواستن شما دعواست
این اقای که میگه هزینه کد رهگیری ۵ هزار تومان میخوام بهت بگم شرف نداری چرا راستش رو نمیگی مردک من قراردادی که بستم دو میلیون بنگاه ازم گرفت تازه برا گد رهگیری گفت باید هفت صد تومان دیگه بدی کد رهگیری نگرفتم رفتم یه بنگاه دیگه سیصد هزار تومان از من گرفت ایا کسی صدای من رو میشنود
دروغگو امملاک دیگه نمی تواند برای قراردادی که در املاک دیگه ثبت شده کد بگیرد
مردک کد رهگیری خونه بابات رو ۵ هزار تومان گرفتی چرا دروغ میگی خجالت بکش ۵۰۰ تومان دادم کد بهم ندادن رفتم یه بنگاه دیگه ۵۰۰ دیگه دادم تا کد گرفتم امسال شما …داخل مملکت
کار دولت همیشه حذف صورت مسأله هستش
وقتی دلار گرون میشه خوب صاحب خانه هم مجبوره کرایه رو ببره بالا
ربطی به بنگاه و املاک نداره
دولت با مالیات همش دستش تو جیب مردم ه
چه ربطی به املاک داره
من خودم صدسال دیگه هم باکدرهگیری خونه نمیدم اونوقت سرسال بیام تمامشو بدم دولت اینم شدداستان ماشین نرید محضر پول الکی بدین فقط بیاید تعویض پلاک بعدیه سال ۱۰برابرش آزمون همون تعویض پلاک گرفت
با سلام
متاسفانه درصد زیادی از بنگاه داران با رابطه دلال بازی و بازار گرمی دروغین باعث ضرر و زیان مردم شده اند. مخصوصا در شهر صدرا شیراز این مسائله نمود بیشتری داره.
با تشکر
با سلام
متاسفانه این بنگاه داران با رابطه دلالی و بازار گرمی باعث ضرر و زیان مردم شده اند. این مسائله در شهر صدرا شیراز بیشتره. با تشکر
چراآقای اتحادیه املاک دروغ میگیدمن یکسال دنبال کدره گیری بودم ازبنگاهی که انجام داده بودبه شما گفتم ولی جواب سربالا دادیدشماحفظ منافع ظتلمانه دیگربنگاههای املاک هستید شما زالوی جامعه هستید وبرای پول ارکاری میکنید ۷درصدبایدبگیری ازیک معامله ولی به بهانه های گوناگون ۱۰تا۲۰درصدمیگیریدای عددی نیست این صنف بایدحذف بشه صنف کثیفیه
آخه خود آقایون صنف مشاورین املاک صاحب چند بنگاه مشاورین املاک هستند بایدازخودشون دفاع کنند بیچارمستاجرین ومتعاملین که گیر اینها می افتند
آقایون که در صنف مشاورین املاک هستند خودشان دارای چندین بنگاه مشاورین املاک هستند باید دفاع کنند بفکر مستأجران و خریدار و فروشنده نیستند با گرفتن کمسیون نوجومی
حکومت مردمی باید کاملا شجاعانه وارد مسئله مسکن بشه و دست تمام ارگانهای خصولتی و مسئولین و مقامات و مدیرانی که در کار بساز بفروش هستند و دست بانکها و سرمایه دارهای بزرگ مسکن رو از این قضیه کوتاه کنه تا مشکلات مستاجران حل بشه.
متاسفانه افراد زیادی از مسئولین دولتهای سابق و ارگانهای نیمه حکومتی و بانکها در کار ساخت و ساز و املاک داری عمده هستن و در این قضیه ذینفع اند و نمیذارن حکومت و دولت به راحتی به داد مردم برسه.
فقط یک اراده قوی و دلسوزی میخواد تا وارد میدان بشن و دست این زانوها رو کوتاه کنن. مشاوران املاک هم جزئی از این بدنه غول پیکر فاسد هستن که از شرایط موجود سوء استفاده میکنن و بار مردم رو بیشتر میکنن
دون پاشیدن دولت تا الآن بهتون ثابت نشده اینم یه جور دون پاشیدن هست چه برای موجر و چه برای مستاجر مثل تعویض پلاک چند ماه بعد خودش میگیره ازمون
چقد پیج زدم و تبلیغ کردم بر ضد املاکی ها و الحمداله بلخره به آرزوم رسیدم و این املاکی ها انشاله جمع میشن.
کاش بابت این چند سال که خوردن هم ازشون مالیات بگیرن نصف سرمایه حرومشون بره
برو دکتر
برای دادن کد رهگیری تا پانصد هزارتومن پول میگیرند این کجاش رایگانه همین زالو صفت ها باعث شده قیمت اجاره بها زیاد بشه برای گرفتن کمیسون زیاد صاحب خونه ها را تشویق به افزایش اجاره بها ها میکنند
تو که راست میگی نه مشاورات پول میگیرن که پولی نیست حق مشاوره و نه پول کد رهگیری پولی نیست البته اگر املاک قانونی و با جواز باشه بجای دفاع از کلاهی که سرمردم میزارین به فکر جمع کردن مغازه های املاک غیر قانونی باش که جرئت ندارین برین پلمپ کنید ۶۰ درصد املاکی ها غیر قانونی دارن کار میکنن بعد قانون اجاره رو در ایران اگر مسلمان هستی و فقط تظاهرشو فکر کنم داری درست کن ایتالیا اجاره ۷ سالسه هستش،آلمان و کشور های دیگه بماند امثال تو فقط فکر جیب خودشونن نه خدمت به مردم
سلام برای دوستان اگه کدرهگیری بعد از یکسال از سامانه فسخ نشود موجر حق اجاره به غیر راندارد اول باید فسخ شود قابل توجه صاحب خانه ها
سلام
کاری خوبی میکنید این بنگاهها جون زن و بچشون قسم میخورن پولم کیلویی میگیرن یکی از یکی بدتر هم هستن درضمن اینا همیشه پول ارزش افزوده رو گرفتن که طبق قانون میبایست کد رهگیری بدن ولی به کسی کد نمیدن اولا بهانشون مالیاته دومنش تا از طرف دوباره یه پولی بگیرن از این قشر بدتر و بی ایمون تر کسی نیست.
املاکیها برن کارگری کنند حال قشرضعیف رو بفهمن
در همه جای دنیا شغل بنگاه املاک یک حرفه فعال است و نقش مؤثری در رونق کسب و کار و افزایش تولید مسکن در بخش خصوصی و گردش سرمایه در جامعه دارند.افرادی که به اسم حمایت از مردم می آیند و خواهان حذف این قبیل مشاغل و یا مالیات های فرار دهنده سرمایه داران و دیگر قوانین منفی برای صاحبخانه ها هستند، موجب کاهش شدید تولید مسکن در بخش خصوصی خواهند شد و آن وقت اقشار ضعیف جامعه بیشترین زیان ها را خواهند دید چه بلحاظ تأمین مسکن و چه بلحاظ اشتغال.
بایدبنگاه های املاک حذف بشن
مثل محضرهای سندماشین ها
اگه این دلالان مفت خورحذف بشن باورکنین خودصاحبخونه هااینقدربیرحم نیستن این املاکی هاهستن که برای مردم بدبختی اوردن
فقط بایدکلا محوبشن
تمام
با سلام ، من چند وقتی هستش، املاکی های یک منطقه (شهرک… ) رو تو بالاشهر دارم رصد می کنم، چند تا بنگاه با هم همدست هستند، قیمت ها رو یکدست و هماهنگ بالا می برند، یا به فروشنده خونه میگن مثلاً ۵۰۰ م بده واحد و .. ۳ میلیارد بالاتر بفروشم. بعد اونو آگهی ۵ میلیارد گرانتر میکنند، بعد به خریدار میگن مثلاً ۵۰۰ م بده این خانه رو ۲ میلیارد ارزانتر برات بخرم ، بعد این وسط مفت چند میلیارد بالا می گشند، یا تو اجاره هم همین کار رو می کنند، خونه معامله کردیم ۲۰ م میشه حق قانونی بنگاه، اومده می گه باید ۲۰۰ میلیون پرداخت کنی، منم گفتم گور خوندی، رفتم دفتر خانه مستقیم معامله کردم. اون ۲۰ میلیون هم ندادم، تو تنظیم قرارداد هم هیچ مسئو لیتی رو گردن نمی گیرند، در حالی که کنترل و استعلام صحت مدارک و اسناد و دارایی و شهرداری و … برعهده بنگاه هستش، حالا با راه اندازی این سامانه آقایون بهشون فشارررررر وارد شده، این دیوار رو نمی دونم چرا محدود نمی کنند، شده ابزار دست بنگاهها ، شاید هم براشون منافعی داره، توجه کردین فقط می شود فروش خانه را تو دیوار آگهی کرد، ولی درخواست خرید را نمی شود، چون اگر اون طور بود موازنه بهم می خورد و همه قیمت واقعی رو کشف می کردند. و حباب از بین می رفت،
متاسفانه در این مملکت هرکس مسئول می شود می خواهد مجموعه خودش را تقویت و ارتقاء بدهد و نگاه نمی کنند که چه افراد و گروههایی از بین می روند و با چه مشکلاتی مواجه می شود. این را بدانند هر طرح و لایحه ای که غیرکارشناسی باشد قطعا با شکست مواجه می شود. منجمله پیش فروش اپارتمان، مالیات از دستگاههای کارتخوان و….
متاسفانه در این مملکت هرکس مسئول می شود می خواهد مجموعه خودش را تقویت و ارتقاء بدهد و نگاه نمی کنند که چه افراد و گروههایی از بین می روند و با چه مشکلاتی مواجه می شود. این را بدانند هر طرح و لایحه ای که غیرکارشناسی باشد قطعا با شکست مواجه می شود. منجمله پیش فروش اپارتمان، مالیات از دستگاههای کارتخوان و….۱۲۱
شما اخه مثل کنه دارین خون ملت رو تو شیشه می کنید پول حرام زیر دندونتون مزه کرده
۹۹% از دلالان املاک هم بی سواد هستند و هم بی تجربه.
تمام دارایی های دلالان تواسط سازمان اقتصادی ودارایی باید رصد شود.
اموال این دلالان توقیف شود.
دلالان نباید جرات کنند وارد بازار شوند چه کسانی باید جلو این قشر را بگیرد.
شما شدید دلال بحث اینحاست قیمت ها را فضای می کنید برای این که بیشتر حق کمیسون بگیرید خدا ازتان نگذره
آره سالهاست که کفتارها از صحنه روزگار کم نشده اند،دلالان از کفتار هم بد ذات تر هستند.متاسفانه کشور در دست دلالان است نه دولت ،دلال خورده فروش . دلال عمده فروش ،دلال سکه و طلا ،دلال بورس ،دلال اقامتگاه ،دلال خانه و ماشین، دلال فوتبال، دلال استخدام ادارات دولتی و خصوصی و…….وقتی دولت بی برنامه و ناکارآمد باشد کفتارها میتازند
شما باید حذف بشید معامله انجام میدید قرارداد مینویسید کمیسون بالا میگیرید بعد ک مشکل پیش میاد میگید ربطی ب بنگاه املاک نداره؟؟شما املاکی ها منو بدبخت کردین جوابگو هم نیستین رفتم اتحادیه املاک هزار ماشالله از املاکی ها طرفداری میکنه
سلام
اول نوبت اژانس ماشین
الان نوبت اژانس املاک
فردا نوبت نمایشگاه ماشین
پس فردا .صنف گوشت.مرغ.لوازم خانگی و۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰
فکرکنم دولت محترم داره جوریی برنامه ریزی ومدیریت میکنه که همه نیازهامون رو با یارانه رفع وروجوع کنه
زهی خیال خوش
کمی واقع بین باشیم وبهم توهین نکنیم انگشت اشاره رو بهم نگیریم
گیرجای دیگست
بله چون دفاتر املاک خودشان بساز بفروش ، دلال و صاحب خانه های خالی هستند در کل خفت گیرهای هستند که در هر خیابان حداقل ۵۰ تا وجود دارد
خودشون میگن کمیسیون چیزی نیست و به کمیسیون راضی نیستند طرف یه واحد پایه من فروخته میگه صدتومن باید بدی میگم کمیسیون قانونی شما سی تومنه میگه اگر ندی معامله را خراب میکنم منم بد جوری گیر پول بودم ناچارا بهش دادم ولی اصلا راضی نبودم اینا با خریدار با فروشنده گاو بندی میکنند غیراز کمیسیون کاو میبندم یه چیز دیگری هم میخورند کاش به کمیسیون قانع بودند ولی متاسفانه قانع نیستند وکاسبی حروم انجام میدن
در حقیقت قضیه این سامانه برای رصد و تجمیع آمار املاک اجاره ای است برای دریافت مالیات متمرکز و آسان از صاحبین املاک…و طرحهای که این اواخر بابت مسکن مطرح شده جز اینکه باعث کم شدن عرضه و احتکار و در نتیجه تورم در قیمتها شود هیچ عایدی برای ملت ندارد!
با عرض سلام دوست عزیز خواه نا خواه مشاورین املاک با تدابیر غلط دولت از این گردونه خارج میشون دفعات قبل سایتهای دیوار وشیپور؛؛؛؛؛؛حال حذف تنظیم اجاره نامه از مشاورین املاک
رئیس اتحادیه املاک هم از خودشون هست دیگه غریبه که نیست وقتی کارت افتاد اون موقع متوجه میشی که همشون به هم وصل هستن ودلالی بیش نیستن کی اومدن از حق مستآجردفاع کنن وقتی کار به اینجا میرسه همشون میشن خادم مردم وامامزاده….
چرا قیمت خونه که بالا میره نمیگن کنترل تورم از دست دولت خارج شده بجای این یه عده دیگه را مقصر می دونن یه عده آدم کم عقل هم میگن املاک ها مقصرند حتما مواد غذایی هم که گرون میشه تقصیر املاکیهاست
دلم برای املاکیهاسوخت بیچارها.آقای محترم همه این بدبختیهارافقط همین جاکه شماادعامیکی سرمردم آوردند
دمتگرم ک حرف حساب زدی.خدا لعنت کنه کسی ک بنکاه رو از روی افکار خودش تصمیم بگیره من فکرمیکنم اگرکسی بخواد هرصنفی توهین یا ب مسخره بگیره باید دید ک خودش چقدرادم درستی. ی عده درحدی نیستن ک بخوان اظهارنظربکنن درموردمشاورین املاک.عمو برو فکرنان باش ک خربزه اب.
شغل کاذب دلالی را حذف کنید
جوانان را در بخش تولید مشغول کنید
دفاتر املاک چه کار تولیدی انجام میدهند ؟
امسال سال ، رشد تولید و مهار تورم است
یک یا دو دفتر املاک در یک محله کافی است
چرا ۱۰۰ دفتر ؟ پولهای کلان بدون زحمت ایا فساد ایجاد نمیکند ؟
دولت بهترین کار رو کرد اکثر مشاورین املاک یک عده آدم بیسواد هستند که فقط به فکر جیب خودشون هستن انشالله حق الزحمه فروش را هم به نرخ کارشناسی منطقه تعیین کنن که هرکسی راه نیفته بره دفتر املاک بزنه
مشاورین املاک. اگر سودی ندارد. .
جریان کا ما توفیق. قدیم شده. چرا . پس دارد. خوب هم دارد. میلیاری و سیاه نمایی .
بر آدم دروغگو لعنت.مرتیکه پا شو یه سر به صورت نا شناس برو بنگاه معاملات املاک ببین چه بلایی سر مردم اوردین شما بی وجدانهای مفت خور.مثل همه دنیا باید سامانه هایی رسمی وجود داشته باشه که به غیر از اجاره ،خرید وفروشها هم به صورت شفاف در آن قابل پیگیری باشه.بله تکنولوژی اینه.
عامل گرانی مسکن؛ املاکی،گوشت؛قصابی،کت و شلوار؛ خیاط،غذا ؛ آشپز،سیب زمینیو میوه؛کشاورز،نان؛ نانوا…
این همه کوته فکری نوبره
من فوق لیسانس شیمی هستم،بعد از ۵ سال بیکاری املاکی بازکردم،به شغلم افتخار میکنم،و این تهمتها رو واگذار میکنم به خدا
علاوه بربحث هزینه ها یه زمانی جهت فروش به بنگاه یا نمایشگاه مراجعه میکردی اگر خریدار داشتن بهت اعلام میکردن و شما هم معامله میکردی ولی در این چند سال اخیر دیگه خریدار را بشما معرفی نمیکنن بلکه خودشون به عنوان مشتری وارد معامله میشن و ارزون میخرن و گرون به خریدار واقعی میفروشن تازه چون پولشو هم ندارن وسط به خریدار واقعی کانال میزنن و از اون پول میگیرن و در این بین رو معامله سه میلیاردی راحت سیصد چهارصد تومن نوش جان میکنن
سلام
بزرگتریناتفاقمالیزندگیشماهادراملاکاتفاقمیافته،خون دل میخوریمدرطولدوسهماهتاسند تنظیم بشه،مبادافروشندهیا خریدارکلاهبردارباشه،به خدا از نگرانیخوابمون نمیبره،دست مزد هممیگیریم……
پسعزا بر خود کنید ای خفتگان
زانکهبددردیستاینخوابگران
اتفاقاً شما باید حذف بشید
خدارا شکر ایکاش همه مشاورین املاک تعطیل شوند چون با کلاهبرداری گوش من را بریدند و زمینی را که مشاور املاک با تبانی با فروشنده در شاهین شهر اصفهان به من قباله کرده بود دوباره چهار ماه بعد به فرد دیگری فروخت و بیست سال هست که گرفتار دادگاه حقوقی هستم
سیاست دولت اینه تفرقه بنداز حکومت کن قیمت مسکن فروش اجاره وغیر دست خود دولت املاک مردم سر کارن خودتونو خسته نکنید
املاک گرون بشه میکن مشاور مسکن گرون کرده
ماشین گرون بشه میگن نمایشگاه ماشین رو گرون کرده کی مردم میخوان بفهمن خدا میدونه
شما واقعا انتظار دارین بفهمن!!!؟؟؟
کثیف ترین شغلی که با دروغ و فریب مردم پول ازشون میدزدن همین بنگاهی و دلالیه. مطمئن باشید این پولی که در میارید جور دیگه ای پس میدید. البته پول بیشتر از حقتون
اگر می خواهید بخش زیادی از مشکل مسکن حل شود مشاوران املاک باید حذف شوند
البته تورم و…. هم خیلی موثر است که برای ان هم باید چاره ای اندیشید
اما یک قسمت مهم طلاطم و اشوب بازار مسکن به علت جنگ زرگری ای است که مشاور املاک بین خریدار و فروشنده ایجاد می کند و اب را گل الود کرده ماهی خودش را می گیرد
اشفتگی در بازار مسکن همواره به نفع این قشر بوده که بین خریدار و فروشنده می افتند
وگرنه ارتباط بین خریدار و فروشنده با اپلیکیشن هایی مثل دیوار و… بطور مستقیم و بدون واسطه شفاف تر است
بنگاه که من پارسال قرار داد کردم برای گرفتن کد رهگیری سیصد هزار هزینه کد رهگیری از من گرفت
قانون چهار چرخ تان را هوا می کند با یک دستور بی اعتبار تان می کندوقراردادتان را بی ارزش در محاکم اداری می کند یعنی معاملات تان ارز ش قانونی ندارد در صورت اختلاف خودت را باید فدای شاکی تان کنی
اون موقع که مشاورین املاک داشت پدر ما مستاجرها رودر میآورد کجابودین الان دارین از املاکیهای کلاه بردار دفاع میکنید املاکیها همیشه از صاحب خانه دفاع کردندحتی بعضی مواقع صاحب خانه ها روبرای کرایه بیشتر تشویق کردند حقوق مستاجرهارازیر پاشون له کردند من همه جا شهادت میدهم که این باند کثیف املاکیها چه کار کردند من به عنوان یک ایرانی میخواهم ریشه این املاکیها کنده شود از بوئین زهرا ی قزوین که من در اونجا سکونت دارم بازرسی کنید ببینید چه بر سر مستاجرها اوردند
من خودم من خودم املاک کار میکنم تمام املاک ها بدون استثنا اهل زدوبند و به قول خودمون بالاخونی هستن تمام گرونی کرایه خونه و خونه زیر سر املاک ها است چرا دفاع دروغ میکنید شما خودت خوب میدونی من چی میگم نون ما املاکیهای هلال نیست کثیفه دست ما توی جیب مردمه اصلان انگار کوسه هستیم
اگر املاکی ها پول اضافه از شماگرفتن که کار همشونه پول دزدی گرفتن از مردم .به صنف نمیخاد بری اونم یکی مثل خودشونه فقط یک راست برو تعزیرات حکومتی .درست ازخجالتشون درمیان.
ای خدا بزنه تو کمرت نائب رئیس گردن کلفت نون مفت خور خونخوار ، املاکیها با کمیسیون و خون مردم و تو تشت کردن ، دیگه جای نفس کشیدن واسه ملت نزاشتین ، اگر امثال تو دلال که باعث تورم هستی نره کنار و از کار بی کارتون نکنن ، باعث انقلاب مردمی خواهید شد ، دشمن اول این مردم و نظام خود شمایید که زندگی رو برای مردم به جهنم تبدیل کردید ، دولت باید مثل دولتهای اروپا و … مسکن رو ملی سازی کنه وگرنه آینده ای برای ایرانی و فرزندانشون باقی نمی مونه … جنس دلال باید حذف بشه و کار آفرین و تولید کننده جاشون و پر کنه
یه املاکی خدا لعنتش کنه یه خونه پیش خرید به ما با چرب زبونی فروخت که انقدر عقب افتادم و چند سال درگیر مشکلات حقوقی شدم به خاطر سازنده کلاهبردارش و املاک هم خبر داشت ولی به خاطر شیرینی از فروشنده سر من کلاه گذاشت. ولی املاکی های با انصاف هم هست و اکثرا هم از این اوضاع گرونی ناراضی هستند چرا چون قیمتها بالا رفته و معاملاتشون کم شده چون کسی قدرت خرید ملک رو نداره دیگه
شما که راست میگی زدو بند نمیکنید همش تقصیر بنگاهه من صاحبخانم داره میگه ۳/۵ اجاره بده رفتیم بنگاه طرف میگه زیره پنج تومن اجاره نداریم جلو روم میگه میخوای ملکو ۶ تومن بدم اجاره شما به مال مفت خوردن عادت کردید
بنده خودم دل خوشی ازمشاوران املاک ندارم..البته ادم خوب وبد توهرصنفی هست.این صنف هم ازاین قانون مستثنی نیست..ولی واقعا مشکل مامردم یه کمیسیون املاکه که ممکنه ۲..۳سال یه بارنهایتا بدن..یاقیمت سرسام اورملک که دولت هیچ اراده ای برای مهارش نداره..اینم واقعا کارمشاوران املاکه ..یاهلدینگهای ساخت ساز وابسته به بانکها..چرا۴۵ ساله عادت کردین خود مرد رومقصرتمام بی کفایتی ها بی عرضگی خودتون درحاکمیت اعلام کنین..شمادولتمردان به جای حل مشکلات مردم.. هیچ مسئولیتی غیرازپاک کردن صورت مسئله ندارید…بیچاره..مامردم…
نظر مردم برای مسئولین باید نصب العین بشود،اگردرخصوص املاک وبنگاه ها رای بگیرند،۹۵٪مردم ازاین آدم نماهای ازخدا بی خبرمال مردم خورراضی نیستند.
خدا تلافی کند.
عامل اصلی بد بختی خیلی از مردم این بنگاه هایی هستند که ضد و بند میکنند و باعث بدبختی یک نفر و در دام کلاهبرداران میشوند و در نهایت هم هیچ مسیولیتی ندارند.
کاش کلا مشاوران املاک حذف شوند و مثل امریکا و کانادا وکلای دادگستری با هم برای خریدار و فروشنده معامله را در دفاتر اسناد رسمی و با اخذ استعلامات قانونی انجام دهند و هیچ قرارداد عادی و بنگاهی در هیچ مرجع قضایی قابل پذیرش نباشد .
اتفاقا هرچی زد وبند هست پیش همین املاکی هاست چون مصبب هرچی گرونی خودشون
چرا دروغ میگه ریس اتحادیه املاک از هر نفر بالا ۳ میلیون میگیرن برا قراد داد اجاره مسکن خرید و فروش که بالا ۲۰ میلیون
وقتی مسکن مهر زمان احمدی نژاد ساخته شد با مبلغ ۱ میلیون هرماه در یه مقدار کمی واریز میکردی حتی کمترین کارگر هم صاحب خانه شد الان پولدارشم نمیتونه چون مسکن مهر شده پر بنگاه که بین خودشون خونه بردن بالا و مردم میگن نفروش ببر بالاتر ای لعنت بر بنگاه املاک ها لاشی خدا جمعتون کنه
ما مردم چقدر ساده ایم دولت دلسوز من و شما نیست منظور چیز دیگست .اینا مالیات میخان.و همین کار باعث بیشتر شدن اجاره میشه کم بهونه دست صاحب خونه بدید خودتون ک مستاجر نیسیتین فقط مالیات میخایین
اگه جمع بشن مسکن نصف قیمت میشه عامل گرونی مسکن جیب گشاد املاک هاست مخصوصا جوانها شون رحم و مروت ندارن خدا را بنده نیستن
واقعا آقای مسئول خیلی خری اینطور نظر میدی نفهمی که این حرفها رو میزنی
آخه کله خراب پارسال برای رهن ۵۰میل واجاره ۵۰۰مبلغ ۱۵۰۰فقط قرارداد شد نمیدونم نفهمی یا چیز دیگه
مشاور املاک با کمسیون بالا باعث گران شدن
ملک شده
تو یه خیابان تعدادشان از مواد غذایی بیشتر شد
اطلاع رسانی کنید
املاکیا مقصر نیستن دولت مجوز داده و انواع و اقسام مالیات کم میکنه نرخ تعیین کرده و گفته بگیر.
حالا اومده میگه متعاملین از سامانه کد بگیرن.
این دوگانگی یعنی چه .من فکرکنم این یک نوع خودشیرینی است
نه بفکر مستاجر و یا موجر و نه بفکر مشاور املاک هستند.
من بنگاه دار سالم ندیدم.
امیداورم هرچی بنگاهی هست حذف بشن
حداقل به دل خود وقلبتون رجوع کنید
دولت گفته خودتون کد رهگیری بزنید
اگه همین شد ببینید بالای ۸۰ درصد
هرسال افزایش اجاره هست مالک
به سایت دیوار نگاه میکن بعد میگه
واحد من باید از بقیه بالاتر بزارم
ولی مشاور همیشه برای متقاضی
تخفیف گرفته کمی فکر کنید
غلط کردی یه عده بخاطر بیکاری اومدن املاک زدن مجبور بوده خرج زندگی میده .املاک حذف شدنی نیست.نمک نشناس ها
اینهایی که بد و بیراه میگن قطعا دزد هستن
از دسته هایی هستن که هزارتا املاک میرن
آنقدر شیک برخورد میکنن عین فرشته ولی
میبینی یواشکی رفتن بدون اینکه مشاور بفهم
با مالک نوشتن من مستاجر ولی حق هیچ
مشاوری را نمیخورم هر آدمی شغلی داره
نباید مردم به هم مفتخور دزد حرام خور و
غیره بگن مشاور ضعف روح و روان میگره
هرکی خواست ببین ۶ ماه بر امتحان بکن
به حق خودتان قانع باشید
چرا به پول بیزحمت و غیر منصفانه عادت کردید
چرا به نرخ نامه اتحادیه اعتقاد ندارید
چرا
انشالله حذف شدید
شما حاضرید ملک را گرانتر بفروشید تا حق دلالی زیادی از مالک بگیرید