یک گروه از فروشنده‌‌‌های بازار مسکن تلاش می‌کنند با وجود رکود عمیق معاملات ملکی از طریق اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از آخرین سطح قیمت‌های رایج در معاملات، بازار مسکن پایتخت را تب‌‌‌دار کنند.

بازار مسکن چندماهی است که با رکود سنگین مواجه است و این رکود بیشتر از هر چیزی ناشی از خروج سمت تقاضا از بازار و کاهش محسوس تعداد متقاضیان خرید ملک نسبت به سال گذشته است.

فروشندگان، خریداران و فعالان چشم‌انداز بازار مسکن در نیمه دوم سال را کاهش بیشتر قیمت‌ها ارزیابی می‌کنند.

درحالی که بازار مسکن، روزهای گرم تابستان را با «رکود معاملات» و «سراشیبی نسبی در قیمت‌ها» گذراند؛ «سهراب دل‌انگیزان» اقتصاددان گفته است:« بازار مسکن در نیمه اول سال همزمان با اجرای سیاست تثبیت نرخ ارزی با کاهش قیمت همراه بود و اگر این سیاست در نیمه دوم امسال نیز ادامه یابد با رکود تورمی حاکم در بازار مسکن شاهد ادامه بحران فروش در پاییز خواهیم بود.»

بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران از جمله پردیس، پرند و هشتگرد هم‌چنان در رکود به سر می‌برد.

بازدهی بازارها در آخرین هفته فروردین در دو بازار سرمایه و طلا با رشد همراه بود. اما بازار‌های دلار و سکه بعد از تعطیلات نوروز در استراحت به سر می‌برند.

هزینه اجاره‌نشین‌ها طی دو سال گذشته با شیب بسیار تند و بیشتر از روند بلندمدت گذشته، افزایش پیدا کرد. در این مدت، اجاره‌بها ۱/۵ برابر شد.

در حالی مسئولان بازار سرمایه معتقد هستند فروش متری مسکن باعث دور زدن رکود این بازار می‌شود که بسیاری از کارشناسان مسکن اعلام کرده‌اند، دولت علاوه بر این طرح، باید بر روی تولید و عرضه مسکن تمرکز کند.

تورم و دیگر مشکلات اقتصادی در سال‌های اخیر باعث بروز مشکلات متعددی در بازار مسکن شده است. افزایش شارپی قیمت‌ها به ویژه از پاییز امسال باعث شده است قدرت خرید مردم تا حد زیادی کاهش یابد.

طبق آخرین آمارهای بازار مسکن رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی و مرکزی شهر تهران نسبت به مناطق بالاشهر بیشتر بوده است.