بازار مسکن این روزها با چالش‌هایی مواجه است که کارشناسان اصلی‌ترین آن‌ها را رکود می‌دانند. نبود خریدار برای فایل‌های ارائه شده در بازار، فعالان باقی مانده در این حوزه را دچار سرگردانی کرده است. این در حالی است که سیاست مالیات بر خانه‌های خالی هم برای حل مشکلات این حوزه چندان رهگشا نبوده و تنها باعث ارائه فایل‌هایی با متراژ و قیمت بالا شده است.

اجاره خانه با متراژهای بالای ۶۰ متر واقع در شهر اردبیل به حداقل ۵۰ میلیون تومان بودجه برای رهن نیازمند است.

اجاره یک واحد ۴۰ تا ۶۰ متری در تمام نقاط تهران از شمال شهر تا غرب و شرق را بررسی کرده و به مبالغ گوناگونی دست یافته ایم؛ اما حداقل مبلغ مورد نیاز ۲۰۰ میلیون تومان است. با این ۲۰۰ میلیون به عنوان کمترین مبلغ رهن می‌توانید یک واحد ۵۰ متری در ونک با اجاره بهای ۱۵ میلیون تومان ساخت ۱۳۹۸ اجاره کنید.

آمارها ۳۰درصد از کل معاملات مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران به واحدهایی با قدمت ساخت کمتر از ۵ سال اختصاص دارد. منطقه ۵ به عنوان پرمعامله‌ترین منطقه تهران در این دسته از آپارتمان‌ها (تازه‌سازها)، در صدر تعداد معاملات قرار دارد.

اجاره خانه با متراژهای بالای ۶۰ متر واقع در شهر اهواز به حداقل ۶۵ میلیون تومان بودجه برای رهن نیازمند است.

حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمان‌های بیش از ۱۰۰ متر مربع تشکیل داده در حالی که بازار این نوع واحدها با دو معضل نبود مستاجر و هشدار دریافت مالیات از واحدهای بدون سکنه مواجه شده است.

در حدود کمتر از یک دهه، زمان انتظار برای خانه‌دار شدن طی سال‌های اخیر حدود ۱۰ برابر افزایش یافته است.

تاریخ اقتصاد ایران سرشار از افت و خیزهایی است که همه، دلایلی کوچک و بزرگ برای بروز بحران کنونی هستند. بازار مسکن هم در این بین مستثنی نیست و اتخاذ تصمیم‌های غلط در کنار وضعیت اقتصاد کلان باعث فرو رفتن آن در تله رکود و گرانی بوده است. اما به طور جزئی این بازار مولد در هشت دولت قبلی چه سرنوشتی را پشت سر گذاشته است؟

یک مشاور امورملکی در در محله پرطرفدار غرب تهران می‌گوید: متقاضی رهن و اجاره در این محله هم‌اکنون کم و قیمت‌ها افزایشی بوده است.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور طی نامه‌ای هزینه ساخت‌ ۷ گروه ساختمانی در سال ۱۴۰۲ را ابلاغ کرد که نسبت به سال گذشته ۳۸ تا ۴۸ درصد افزایش یافته است.