کاهش ۱۵ درصدی قیمت اوراق حق تقدم وام مسکن

اقتصادسنج| در اوایل اسفندماه سال گذشته، قیمت هر برگ اوراق حق‌تقدم تسهیلات مسکن حدود 112 هزار تومان بود که نشان‌دهنده بازگشت نرخ‌ها به سطوح فروردین 1404 محسوب می‌شد.

در حدود دو ماه اخیر نیز این اوراق روندی کاهشی داشته و در حال حاضر به کانال حدود 95 هزار تومان رسیده است، یعنی کاهش حدود 17 هزار تومانی برابر با 15 درصد. این کاهش قیمت باعث شده هزینه تأمین اوراق برای دریافت‌کنندگان وام مسکن کمتر شود.

بر این اساس، در اوایل اسفندماه سال گذشته، هزینه خرید اوراق برای وام یک میلیارد و 280 میلیون تومانی حدود 289 میلیون تومان برآورد می‌شد. اما در شرایط فعلی این رقم با کاهش حدود 46 میلیون تومانی به حدود 243 میلیون تومان رسیده است.

در نتیجه با احتساب باقی‌مانده وام مسکن به میزان حدود یک میلیارد و 37 میلیون تومان و در نظر گرفتن متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران (حدود 130 میلیون تومان)، امکان خرید حدود 8 متر مربع واحد مسکونی فراهم می‌شود.