چرا قیمت مسکن در کلان شهرها کاهش بیشتری نسبت به تهران داشته است؟

اقتصادسنج | فراز و فرود متفاوت قیمت آپارتمان در اصفهان، شیراز، مشهد و کرج نشان‌دهنده بیش‌‌فعالی مسکن در این شهرها نسبت به پایتخت است. این بیش‌‌فعالی نسبت متوسط قیمت مسکن تهران به کلان‌شهرها را حتی از دوره قبل از جهش نیز، پایین‌‌تر آورده است.

تازه‌‌ترین بررسی‌‌ها و تحقیقات میدانی از وضعیت تغییرات قیمت مسکن در اصفهان، شیراز، مشهد و کرج، در مقطع زمانی ابتدای پاییز ۱۴۰۲، همچنین از افت متوسط ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت فروش آپارتمان‌‌های مسکونی در این کلان‌شهرها نسبت به ابتدای تابستان خبر می‌دهد.

رویدادی که به دنبال شروع افت قیمت مسکن، تحت‌تاثیر کاهش و ثبات نرخ ارز و سایر بازارها، ابتدا در تهران آغاز شد و هم‌‌اکنون به بازار مسکن این کلان‌شهرها سرایت کرده است.

وضعیت بازار مسکن چهار کلان‌شهر در مقطع زمانی ابتدای پاییز ۱۴۰۲ اگرچه به لحاظ کاهش سطح قیمت‌ها شبیه شرایط تهران است اما از جهاتی نمی‌توان تحولات بازار مسکن این کلان‌شهرها را عینا همان تحولات بازار مسکن پایتخت در این مقطع زمانی معرفی کرد.