پرطرفدارترین منطقه تهران برای خرید مسکن کدام منطقه بوده است؟

اقتصادسنج؛ سال هاست رکورد بیشترین خرید و فروش ملک متعلق به منطقه ۵ است و در جایگاه نخست قرار دارد یعنی پرطرفدارترین منطقه تهران محسوب می‌شود. در فروردین ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۴۲ میلیون تومان بود و ۵۳۲ معامله نیز به ثبت رسیده بود.

اما در اردیبهشت ماه به سنت همیشگی میزان فروش افزایش پیدا کرده و با قیمت متوسط متری ۴۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به ۱۶۸۲ معامله رسید. در خرداد ماه نیز درحالی که متوسط قیمت در این منطقه به متری ۵۰ میلیون تومان نزدیک شده بود ۱۹۹۶ معامله به ثبت رسید. اما در تابستان روند معاملات کاهشی شد و در شهریور و مهرماه تعداد معاملات مسکن در این منطقه به زیر ۱۰۰۰ معامله رسید. در آبان ماه دوباره معاملات مسکن اوج گرفت و در آذرماه در حالی که متوسط قیمت مسکن به متری ۶۰ میلیون تومان رسیده بود ۱۵۳۲ معامله به ثبت رسید.

اما بررسی فایل های فروش ملک در یک هفته اخیر در منطقه ۵ نشان می دهد که بیشتر فروشندگان قیمت هایی بیش از متوسط نرخ منطقه برای فروش آپارتمان هایشان پیشنهاد می دهند و بازار مسکن در این منطقه در تسخیر فایل های قرمز است.

قیمت های پیشنهادی گاهی به متری ۱۳۰ میلیون تومان هم می رسد. آپارتمانی ۹۰ متری در جنت آباد شمالی نوساز متری ۱۳۵ میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده است یا در بلوار عدل آپارتمانی به قیمت متری ۱۴۱ میلیون تومان نرخ گذاری شده، در شهر زیبا هم آپارتمانی نوساز متری ۱۳۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده و در بلوار فردوس آپارتمانی ۷ ساله متری ۱۱۰ میلیون برای فروش پیشنهاد شده است.

آپارتمانی ۳۰ ساله در اشرفی اصفهانی متری ۹۵ میلیون برای فروش گذاشته شده است. در لیست فایل های قرمز یک فایل سبز هم به چشم می خورد که مربوط به آپارتمانی در محله کوهسار است که متری ۶۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است و در کنار این فایل آپارتمانی در شهران شمالی قرار دارد که پیشنهاد قیمت مالک متری ۸۰ میلیون تومان است و جزو فایل های سیاه یا همان فایل هایی که عادلانه قیمت گذاری شده قرار گرفته است.

اکوایران/