قیمت مسکن در این محله تهران در حال افزایش است+ پیش بینی بازار مسکن در روزهای پایانی ۱۴٠۲

اقتصادسنج| یک مشاوره املاک در محله نارمک درخصوص بازار اجاره در این محدوده گفت: برخی مالکان رهن ملک خود را نسبت به ماه گذشته افزایش داده‌اند؛ برای مثال رهن واحدی 900 میلیون تومان بود و اکنون موجر این قیمت را به یک میلیارد و 200 میلیون تومان افزایش داده است.

یک واسطه‌گر ملکی در محله نارمک می‌گوید: هم‌اکنون متقاضی بازار اجاره کاهش یافته؛ خصوصا در آخرین ماه سال که قیمت‌ها در این محله درحال افزایش است.

او می‌گوید برخی مالکان رهن ملک خود را نسبت به ماه گذشته افزایش داده‌اند؛ برای مثال رهن واحدی 900 میلیون تومان بود و اکنون موجر این قیمت را به یک میلیارد و 200 میلیون تومان افزایش داده است.

به گفته وی‌، در نارمک برای رهن کامل واحدی 50 متری و با امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری دست کم به 750 میلیون تومان نیاز است.

این مشاور ملکی می‌گوید، به دلیل کمبود متقاضی خرید و فروش، برخی از واسطه‌گران ملکی که در حوزه فروش فعالیت می‌کردند به بازار رهن و اجاره روی آورده‌اند هرچند وضعیت بازار اجاره نیز در رکود است.

او پیش بینی می‌کند، تا پایان سال جاری بازار ملک در رکود باقی بماند؛ هرچند اسفند سال گذشته تعداد معاملات و مشتری بالا بوده؛ اما هم‌اکنون توان خرید مردم کاهش یافته است. به گفته وی، آپارتمانی با 50 مترمربع زیربنا، نوساز و با امکانات را می‌شد با 5 میلیارد تومان خریداری کرد اما هم‌اکنون آپارتمانی 55 متری با چنین ویژگی‌هایی، 7 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله نارمک، رهن کامل واحدی 75 متری و 14 سال ساخت، 850 میلیون تومان و رهن کامل آپارتمانی 66 متری و 16 سال ساخت، یک میلیارد و 300 میلیون تومان پیشنهاد شده است.

برای واحدی 64 متری و 22 سال ساخت، 300 میلیون تومان رهن و 9 میلیون تومان اجاره ماهانه و برای واحدی 121 متری و 4 سال ساخت، 400 میلیون تومان رهن و 30 میلیون اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است.