جزئیات اجرای طرح «خانه ریز» شهرداری تهران اعلام شد

اقتصادسنج| نوید خاصه‌باف در ادامه نشست خبری با اصحاب رسانه، با اشاره جزئیات اجرای طرح “خانه ریز” اظهار کرد:در طرح خانه ریز تعهد کرده‌ایم که قیمت‌گذاری بر اساس سازوکاری که تعریف شده، به‌صورت ماهانه انجام شود و شهرداری نیز ضامن نقدشوندگی سرمایه‌گذاری باشد. در پروژه‌های مسکونی، این طرح در نهایت می‌تواند به مالکیت منجر شود؛ به این معنا که اگر فردی تا پایان پروژه به اندازه یک واحد مسکونی «خانه‌ریز» خریداری کرده باشد، در فرآیند واگذاری، اولویت با فردی خواهد بود که خانه‌ ریز در اختیار دارد.

وی افزود: بر اساس این الگو، فرد با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ملکی می‌تواند پس از مشارکت در حدود چهار یا پنج پروژه و طی بازه‌ای حدود 10 تا 15 سال، به یک واحد آپارتمان در تهران دست پیدا کنند.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران با اشاره به سازوکار نقدشوندگی این طرح گفت: به محض اینکه دارنده خانه‌ ریز درخواست فروش خود را ثبت کند، حداکثر ظرف 72 ساعت فرآیند نقدشوندگی انجام خواهد شد.

وی تأکید کرد: این قرارداد، تأمین مالی یا پیش‌فروش نیست، بلکه مبنای آن یک مشارکت مدنی است که در آن سازنده و سرمایه‌گذار متعهد به ساخت پروژه هستند و هر یک بر اساس آورده خود، قدرالسهمشان را دریافت می‌کنند. بنابراین افزایش قیمت مصالح ساختمانی، تأثیری بر قیمت یا متراژ خانه‌ ریز خریداری‌شده نخواهد داشت.

خاصه‌باف ادامه داد: خانه‌ ریز در واقع به معنای مشارکت در منافع پروژه است و در آن، مالکیت عرصه و اعیان مطرح نیست. دارنده خانه‌ ریز از منافع پروژه، چه از محل ارزش افزوده ایجادشده در فرآیند ساخت و چه از محل آثار تورمی، بهره‌مند خواهد شد و تا زمانی که پروژه به مزایده گذاشته شود، امکان انتقال آن وجود نخواهد داشت.

وی با بیان اینکه پروانه ساخت پروژه صادر شده است، اظهار کرد: پروژه حاضر 9 طبقه و با کاربری مسکونی است. قیمت بهای تمام‌شده نیز شامل هزینه ساخت، زمین و عوارض پروژه می‌شود و اعتقاد داریم این واحدها با قیمت مناسب‌تری نسبت به بازار عرضه می‌شوند.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران درباره پروژه فجر نیز گفت: این پروژه در منطقه 5 و محدوده آیت‌الله کاشانی قرار دارد و شامل 54 واحد مسکونی با 6 هزار و 480 مترمربع زیربنای خالص مسکونی در 9 طبقه است. در پروژه‌های دیگر نیز ممکن است طرح‌هایی با کاربری‌های تجاری، اداری و تفریحی در این بستر عرضه شود.

وی با اشاره به اهداف طرح «خانه ریز» گفت: خانه ریز بستری است که از طریق افزایش اشتغال، پرداخت بیمه و مشارکت مردم، امکان استفاده از سرمایه‌های مردمی و صیانت از ارزش پول ملی را فراهم می‌کند.

وی افزود: در صورت شکست پروژه یا ورشکستگی سرمایه‌گذار، به ازای هر ماه تأخیر، بخشی از قدرالسهم سازنده کسر و به قدرالسهم خریداران اضافه خواهد شد. پس از آن نیز شهرداری موظف است نسبت به انتخاب سرمایه‌گذار جدید اقدام کند.

خاصه‌باف در پایان گفت: آمادگی خود را اعلام کرده‌ایم تا این طرح را علاوه بر نهادهای مختلف، برای بخش خصوصی در سراسر کشور نیز اجرا کنیم.