آمارها نشان می‌دهد هزینه‌های مسکن در ایران برای خانوارها بسیار کمرشکن بوده و بخش قابل‌توجهی از قدرت خرید خانوار درنتیجه درگیر شدن با هزینه‌های مسکن، آب می‌رود.

افتتاح مترو پرند می‌تواند منجر به افزایش قیمت مسکن شود، اما واقعیت ماجرا با افسانه‌هایی که می‌شنویم تاحدود زیادی تفاوت دارد.

بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، قیمت مسکن طی آبان‌ماه ۱۴۰۲ در ۶ منطقه شهر تهران نسبت به ماه پیش از آن (مهرماه)کاهش یافته است.

گزارش جدید بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد در آبان‌ماه سال 1402 شاخص کرایه مسکن نسبت به مهرماه، رشدی دو درصدی را پشت سر گذاشته است؛ این در حالی‌ست که شاخص قیمت خانه در تهران طی آبان‌ماه کاهشی نسبی را تجربه کرده است.

بازار مسکن چند ماهی‌ست در رکود کامل به سر می‌برد؛ بر اساس آمارهای بانک مرکزی، در برخی ماه‌ها تعداد معاملات ملک در شهر تهران حتی تا حدود 1000 فقره، کاهش یافته است. این روند البته با سکون نسبی قیمت مسکن همزمان بوده است. بر همین اساس این سوال مطرح می‌شود که آیا در حال حاضر می‌توان به این بازار ورود کرد؟ 

گزارش مرکز آمار ایران از تورم آبان‌ماه نشان می‌دهد، بازار مسکن و اجاره در این بازه یک ماهه، تورمی 4.1 درصدی را پشت‌ سر گذاشته‌اند.

اطلاعات منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی به نقل از بانک مرکزی، از کاهش ۰.۴ درصدی میانگین قیمت مسکن تهران در آبان ماه حکایت دارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهر پردیس شاهد افت تا یک میلیارد تومانی قیمت آپارتمان هستیم، گفت: اگر اتفاقات بحرانی و هیجانی در اقتصاد و مسکن پیش نیاید فکر می‌کنم در سال آینده رونق داشته باشیم.

کمبود عرضه اجاره‌‌‌ای از‌‌‌ یک سو و مهاجرت روستایی‌‌‌ها از سوی ‌‌‌دیگر باعث رشد تند اجاره‌‌‌بها در شهرهای کوچک شده است.

فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحد‌های تکمیل شده از سوی سازنده‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قرارداد‌های مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چک‌های پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمان‌های اخیرا تکمیل شده سازنده هاست.