در این گزارش سری به فایل‌های رهن و اجاره مشاوران املاک در محله پیروزی زدیم و در نظر گرفتیم که با 300 تا 400 میلیون تومان چه خانه‌ای می‌توان در این محله رهن کرد؟

به نظر می‌آید مشکلات بازار مسکن مانند گرانی و کاهش قدرت خرید مردم که در سال 1401 مشاهده می‌شد، امسال هم به دلیل گره‌های موجود در اقتصاد کلان ادامه دارد. اما با این شرایط چه چشم‌اندازی برای وضعیت معاملات ترسیم شده است؟

خرید آپارتمان در شهرک غرب، در تهران‌پارس و در سعادت‌آباد از جمله عبارت‌های پرجستجو در بازار مسکن پایتخت به‌حساب می‌آیند. جستجوگران اینترنتی در عین حال به محدوده دریاچه چیتگر علاقه نشان می‌دهند و البته به اسلامشهر، مرزداران، تهرانسر و تهرانپارس غربی در محدوده جغرافیایی خود شهر تهران چشم دوخته‌اند. واوان، پرند، پردیس و شهر قدس از دیگر نقاط محبوب بازار مسکن پایتخت به‌حساب می‌آیند.

بررسی ها نشان می دهد که با داشتن پنج میلیارد تومان می توان در اغلب مناطق تهران خانه دار شد.

ورود فایل‌‌‌های نوساز به بازار فروش مسکن شهر تهران اتفاق تازه‌‌‌ای است که اگرچه در همه محله‌‌‌ها فراگیر نیست، اما می‌توان از آن به عنوان تازه‌‌‌ترین رخداد بازار مسکن یاد کرد.

مسکن در سالی که گذشت مسیری پرالتهاب را پشت سر گذاشت. حالا قیمت مسکن تا جایی بالا رفته که قدرت خرید مردم دیگر پاسخگوی آن نیست و از سوی دیگر نیز تورم عمومی حاکم بر اقتصاد باعث کاهش تمایل انبوه‌سازان برای ساخت مسکن شده است.

احمد توکلی، عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام : وضعی که در بازار مسکن اتفاق افتاده افتضاح است، چون خانواده‌های محترمی را از خانه و زندگیشان آواره کرده است.

ثبت قرارداد از طریق سکوها و بدون ورود بنگاه‌های معاملات مسکن ممکن می‌شود.

بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال ۱۴۰۲ آرام است و معاملاتی انجام نمی‌شود.

هزینه اجاره‌نشین‌ها طی دو سال گذشته با شیب بسیار تند و بیشتر از روند بلندمدت گذشته، افزایش پیدا کرد. در این مدت، اجاره‌بها ۱/۵ برابر شد.