گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن حاکی از آن است که طی دیماه امسال متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به حدود ۵۵ میلیون تومان رسیده است.

بررسی بازار مسکن تهران حاکی از آن است که قیمت واحد ۲۳۰ متری در آجودانیه ۲۸ میلیارد و آپارتمان ۶۳ متری در ابن بابویه ۸۳۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

به دنبال رونق نسبی معاملات مسکن شهر تهران در ماه‌های اخیر، برخی مالکان تغییراتی در نرخ‌های پیشنهادی ایجاد کرده‌اند که البته این نوسانات روی کاغذ بوده و در معاملات به چشم نمی‌خورد و اولین عارضه‌اش می‌تواند به رکود کشاندن رونق نیم‌بند بازار باشد.

مناطق ۵ و ۱۰ در غرب و مرکز پایتخت با ۲۴.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقه‌ی پررونق در بازار مسکن محسوب می‌شوند؛ در سوی مقابل مناطق ۱۹ و ۲۰ جمعا با ۱.۹ درصد از قراردادها کمترین اقبال را در بین خریداران خانه داشته‌اند.

افزایش متوسط قیمت مسکن در تهران در کنار دیگر مشکلات اقتصادی که این روزها مردم با آن مواجه هستند باعث کاهش قدرت خرید مردم برای خرید خانه شده است. اما هنوز واحدهایی کوچک‌متراژ در مناطق جنوبی‌تر شهر وجود دارند که قیمت آنها کمتر از یک میلیارد و 500 میلیون تومان است.

مدت زمان زیادی است که بازار مسکن در شرایط مناسبی به سر نمی‌برد و تمام اقدامات دولت برای بهبود وضعیت یا اجرایی نشده و یا موثر نبود است.

شاید پنج یا 10 سال قبل افراد برای تامین سرپناه با مشکلات کمتری روبرو بودند اما حالا قدرت خرید خانه برای انواع دهک‌های درآمدی به شدت کاهش یافته و در حال حاضر به معضلی اقتصادی تبدیل شده است.

آن‌گونه که ابوالفضل نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن در وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده، شاخص طول دوره انتظار برای خرید خانه در ایران از 15 سال به 34 سال رسیده است، در حالی که در بیشتر کشورهای دنیا زیر 10 سال است.

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های قدیمی‌ساز شرق تهران خواهیم‌ پرداخت.

وضعیت نابسامان اقتصاد کلان و تورم در کشور باعث شده است بازار مسکن همچنان با چشم‌انداز رشد قیمت‌ها مواجه باشد. به‌گونه‌ای که به‌نظر می‌آید حتی حل مشکلات اقتصادی و اصلاح سیاست‌گذاری‌ها نیز نتواند در مدت کوتاه، وضعیت پیش آمده را بهبود بخشد.