با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینه‌ی ساخت با نوساناتی در هفته‌های اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، نرخ‌های پیشنهادی دچار تغییر شده است.

کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تا اتفاق مهمی در شرایط کلان اقتصادی کشور نیفتد دلیل منطقی و مشخصی برای کاهش قیمت مسکن نیست، گفت: بر این اساس، در فضای کلی اگر کسی امکان خرید مسکن دارد باید نیاز مصرفی خود را تامین کند و آن را به تعویق نیندازد.

آمار بانک مرکزی از رشد ۶.۷ درصدی قیمت مسکن در آبان نسبت به مهرماه خبر می‌دهد و طبق اعلام عضو اتحادیه املاک کشور، بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می برد.

بازار مسکن در ایران و به ویژه شهر تهران در وضعیت عجیب و مبهمی قرار دارد. به گونه ای که هیچ تحلیل و پیش بینی روشنی درباره آینده بازار مسکن وجود ندارد و شاهد رکود کم سابقه ای در این بخش مهم از اقتصاد کشور هستیم.