بازار مسکن چند ماهی‌ست در رکود کامل به سر می‌برد؛ بر اساس آمارهای بانک مرکزی، در برخی ماه‌ها تعداد معاملات ملک در شهر تهران حتی تا حدود 1000 فقره، کاهش یافته است. این روند البته با سکون نسبی قیمت مسکن همزمان بوده است. بر همین اساس این سوال مطرح می‌شود که آیا در حال حاضر می‌توان به این بازار ورود کرد؟ 

تازه‌ترین بررسی‌ها از افزایش عمق رکود در بازار معاملات مسکن پایتخت خبر می‌دهد.

مسکن در سالی که گذشت مسیری پرالتهاب را پشت سر گذاشت. حالا قیمت مسکن تا جایی بالا رفته که قدرت خرید مردم دیگر پاسخگوی آن نیست و از سوی دیگر نیز تورم عمومی حاکم بر اقتصاد باعث کاهش تمایل انبوه‌سازان برای ساخت مسکن شده است.

در حال حاضر تعداد فایل‌های مرغوب عرضه شده به بازار مسکن کاهش یافته است. از آن طرف مشتری خانه اولی وجود ندارد. معمولا فروردین، ماه کسادی بازار ملک است و فعالان بازار مسکن انتظار دارند بازار از اردیبهشت وارد رونق شود.

بررسی‌های میدانی از ادامه رکود بازار مسکن در آذرماه ۱۴۰۱ حکایت دارد و کمتر کسی حتی برای اطلاع از قیمت‌ها به دفاتر املاک مراجعه می‌کند.

بازار مسکن در ماه های اخیر با رکودی بزرگ همراه بوده است؛ به گونه ای بررسی‌های میدانی از نصف شدن حجم معاملات در بازار مسکن شهر تهران در مقایسه با ماه گذشته حکایت دارد.

اکونومیست» در یکی از دو سرمقاله این هفته خود به بازار جهانی مسکن می‌پردازد و معتقد است که قیمت مسکن اکنون در ۹ کشور با اقتصاد ثروتمند در حال کاهش است.

رکود ساختمانی امسال در شهر تهران در ۱۸سال اخیر بی‌‌سابقه بوده است؛ قدرت خرید متقاضیان برای تبدیل به احسن واحدهای مسکونی ریزمتراژ به واحدهای بزرگ‌تر نیز بسیار کاهش یافته است.

از میان وعده های انتخاباتی آقای رییسی، ساخت سالانه‌ یک میلیون مسکن، از برنامه هایی بود که امکان اجرایی شدن آن با تردید کارشناسان همراه شد؛ وعده ای که آقای رییسی آن را نه شعار انتخاباتی، که قانون و نیاز کشور دانست و گفت باید هرچه سریع تر صورت بگیرد.

بازار مسکن در شش ماهه دوم سال ۱۴۰۱ به متغیرهایی بستگی دارد. باید ببینیم درآمدهای ارزی افزایش پیدا می‌کند یا نه. در صورت افزایش از ناحیه نفت خواهد بود یا دیگر بخش‌ها. درست است که عنوان می‌شود بخش مسکن ارتباط مستقیم با تحریم‌ها ندارد اما غیرمستقیم تاثیر می‌گیرد.