قیمت مسکن از ابتدای امسال با کاهش مواجه شده است؛ با این حال تعداد معاملات به کمترین میزان خود طی سال‌های اخیر رسیده است. علی سعدوندی، اقتصاددان معتقد است که این دوره می‌تواند فرصت خرید شیرینی برا متقاضیان مسکن باشد.

رصد پاییزی بازار اجاره مسکن نشان‌دهنده افت محسوس تعداد معاملات و حجم عرضه فایل در این بازار است. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی نشان‌دهنده آن است که بازار پاییزی اجاره در هفته اول این فصل، کم رونق‌تر از مقطع زمانی مشابه سال‌های قبل بوده است.

در حالی مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد، مسکن ۲۵ متری نیاز بازار را پاسخ نمی‌دهد و اصلا در دستور کار ما نبوده و نیست که باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران تأکید می‌کند جامعه هدف ما تأمین مسکن جوانان بوده و امیدواریم قیمت‌های بازار مسکن را تا حد زیادی بشکنیم و سوداگری ها را تا حد زیادی کنترل کنیم.

کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: «با توجه به ثبات فعلی در بازار‌های موازی مثل ارز و طلا، بخش مسکن در آینده ممکن است مسیر بهتری را طی کند.»

فراز و فرود متفاوت قیمت آپارتمان در اصفهان، شیراز، مشهد و کرج نشان‌دهنده بیش‌‌فعالی مسکن در این شهرها نسبت به پایتخت است. این بیش‌‌فعالی نسبت متوسط قیمت مسکن تهران به کلان‌شهرها را حتی از دوره قبل از جهش نیز، پایین‌‌تر آورده است.

آپارتمان‌های کوچک همانند واحدهای بزرگ متراژ از کاهش قیمت مسکن بی‌نصیب نمانده و بررسی‌ها از کاهش تا ۲۰ درصدی نرخ‌های پیشنهادی این نوع واحدها حکایت دارد.

در این فضا چطور می‌شود از کاهش قیمت مسکن گفت؟ قیمت دور از دسترس متری صد میلیون تومان حتی اگر به قیمت دور از دسترس متری هشتاد میلیون تومان نیز تبدیل شود، باز هم بالاست و در نتیجه استفاه از صفت ارزانی برای خانه نوعی شوخی است.

تقابل «اجاره‌‌‌های پیشنهادی» بالاتر از «بالاترین فایل‌‌‌ها» و «استطاعت مستاجرها»؛ مسیر برد اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها چیست؟

مدیران دولتی و شهری با طرح مسکن 25 متری مخالف هستند اما به گفته مشاوران املاک بازار میکروآپارتمان ها درتهران داغ است.

بررسی وضعیت بازار مسکن در انتهای فصل تابستان و آغاز پاییز نشان می‌دهد همزمان با پایان یافتن فصل سنتی خرید و فروش و رهن و اجاره در بازار مسکن، قیمت‌ها اندکی عقب‌نشینی کرده‌اند.