بازار معاملات زمین و ملک کلنگی در پایتخت در وضعیت رکودی قرار دارد. رصد شرایط این بخش از بازار معاملات املاک حاکی از افت عرضه و تقاضا در این بازار در میانه بهار ۱۴۰۳ است.

بر اساس داده‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در فروردین سال جاری، پس از منطقه ۵ تهران(۱۸۹ فقره)، منطقه۱۰ با ۱۶۱ فقره معامله بیشترین خرید وفروش را داشته و در ماه مذکور متوسط قیمت هرمترمربع مسکن در این منطقه، ۶۰ میلیون تومان بوده است.

معاملات ملکی در منطقه ۱۶ تهران هم‌اکنون ۲۷ فقره بوده و نسبت به فروردین سال گذشته( ۲۵ فقره)، کاهش قابل توجهی نداشته است.

اگر قصد خرید خانه در شهر قم را دارید این گزارش را از دست ندهید.

شهردار تهران با تأکید بر اینکه با اقدامات صورت‌گرفته، زمان صدور پروانه ساختمانی از متوسط ۳۵۰ روز به ۶۰ تا ۱۵۰ روز کاهش یافته است، گفت: «اما به این میزان راضی نیستیم و در تلاشیم تا این دوره زمانی باز هم کاهش یابد.»

تازه‌‌ترین بررسی‌‌ها از سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ شهر تهران نشان می‌دهد هم‌‌اکنون برای خرید یک واحد مسکونی ریزمتراژ در این منطقه، بودجه حدود دو میلیارد تومانی موردنیاز است.

کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند اگر شوک‌های بیرونی به این بازار وارد نشود، نیمه اول سال جاری می‌تواند فاز نخست آرامش بازار ملک باشد. از جمله اقدماتی که در دستور کار دولت قرار دارد ساماندهی سکوهای اینترنتی فروش املاک است. وزارت راه و شهرسازی قصد دارد سامانه‌های خرید و فروش مسکن را به سامانه خودنویس تحت مدیریت خود متصل کند.

طبق قانون، مستأجران واجد شرایط می‌توانند وام کمک ودیعه ۴۰ تا ۳۰۰ میلیونی تومانی دریافت کنند و در ۵ سال اقساط آن را بپردازند؛ اما بانک‌ها به دلایلی پای‌کار نیستند و این مسئله به ترافیک سنگین مستأجران در صف تقاضای وام منجر شده است.

اگر قصد اجاره خانه در تهران را دارید و می‌خواهید بدانید با بودجه ۱۰۰ میلیون تومان کجا و چه خانه‌ای می‌توان اجاره کرد، در ادامه با ما همراه باشید.

مشاوران ملکی در شرق تهران معتقدند: عرضه فایل در بازار اجاره کاهش یافته اما تقاضا زیاد است و از علل کاهش عرضه می‌توان به کاهش ساخت و ساز، و میل اکثر مالکان به تمدید قرارداد اشاره کرد.