مناطق ۵ و ۱۰ در غرب و مرکز پایتخت با ۲۴.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقه‌ی پررونق در بازار مسکن محسوب می‌شوند؛ در سوی مقابل مناطق ۱۹ و ۲۰ جمعا با ۱.۹ درصد از قراردادها کمترین اقبال را در بین خریداران خانه داشته‌اند.

بسیاری از مردم ممکن است زمینی داشته باشند که نمی دانند آن را بسازند یا بفروشند؛ نمی دانند آن را در چه فرایندی بسازند که از آسیب های تورم ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی بکاهند. 

بر اساس آمار مرکز آمار ایران قیمت مسکن در کشور طی دیماه امسال در مقایسه با دیماه سال گذشته ۳۹.۵ درصد افزایش یافته است.

بازده سرمایه‌ی بالا در بخش مسکن طی دهه‌های گذشته باعث شده تا بخش قابل توجهی از سرمایه‌های کشور به سمت بخر و بفروشی، سرمایه‌گذاری و ساخت املاک سرازیر شود.

فروش متری خانه در بورس با هدف کاهش مشکلات بازار مسکن و کمک به صاحب‌خانه شدن افراد مطرح شده اما به گفته برخی کارشناسان این طرح می‌تواند مردم را از خانه دار شدن دور کند.

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه در شرایط کنونی باز هم امکان اینکه در بخش مسکن افزایش قیمت داشته باشیم، گفت: افزایش قیمت به ضرر بازار مسکن است چون در حالت رکود تورمی، قدرت خرید مردم پایین می‌آید و خرید و فروش قفل می‌شود.

وعده‌ی ساختِ مسکن برای گروه‌های نیازمند جامعه، وعده‌ی همیشگیِ دولت‌ها بوده است، وعده‌ای که هیچ زمانی آنچنان که باید نتوانسته باری از روی دوشِ جامعه‌ی هدف بردارد.

از نظر شما خرید زمین بهتر است یا خانه؟ اگر شما بودید و یک سرمایه مشخص در اختیار داشتید، کدام یک را برای سرمایه گذاری و خرید انتخاب می کردید؟ معمولا سرمایه گذاران حوزه مسکن خرید زمین را برای بلند مدت و خرید خانه را برای سرمایه گذاری کوتاه مدت توصیه می کنند؛ چرا که خرید زمین در طولانی مدت سودآوری بسیار بالاتری از خانه دارد ولی اگر دید سرمایه گذاری ما کوتاه مدت باشد، سود بیشتری به ما خواهد داد و فروش آن نیز به مراتب ساده تر از زمین خواهد بود.

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در مورد موانع بر سر راه فعالیت بخش خصوصی در حوزه مسکن هم گفت: ما در حال حاضر حداقل با کمبود ۵ میلیون واحد مسکن در کشور مواجه هستیم اما قوانین مزاحم بسیاری در این بخش وجود دارد که هزینه‌های سنگینی برای حوزه تولید داشته است.

افزایش متوسط قیمت مسکن در تهران در کنار دیگر مشکلات اقتصادی که این روزها مردم با آن مواجه هستند باعث کاهش قدرت خرید مردم برای خرید خانه شده است. اما هنوز واحدهایی کوچک‌متراژ در مناطق جنوبی‌تر شهر وجود دارند که قیمت آنها کمتر از یک میلیارد و 500 میلیون تومان است.