برای رهن کامل آپارتمان در چیتگر چقدر بودجه کافی است؟

اقتصادسنج | هزینه رهن کامل خانه در بعضی از واحدهای محله چیتگر به سه میلیارد هم رسیده است. این درحالی است که با همین پول در محله‌های ارزان قیمت تهران امکان خرید آپارتمان وجود دارد.

بر اساس جدیدترین آگهی‌های منتشر شده برای رهن خانه در محله چیتگر، هزینه رهن خانه در این محله بین ۴۰۰ میلیون تا سه میلیارد تومان اعلام شده است.

هزینه رهن کامل آپارتمان در محله چیتگر

رهن کامل آپارتمان در چیتگر امسال حداقل ۴۰۰، ۵۰۰ میلیون هزینه دارد اما برخی صاحبخانه‌ها در این محدوده روی ارقام میلیاردی حساب باز کردند.

بین جدید‌ترین آگهی‌های منتشر شده تحت عنوان رهن کامل آپارتمان در چیتگر، تا چشم کار می‌کند واحد‌های بزرگ متراژی دیده می‌شوند که مالک آن‌ها فقط در ازای یک سال اجاره از مستاجر بین یک تا سه میلیارد دریافت می‌کنند، درحالی که با این پول همین الان می‌شود در محله‌های ارزان قیمت پایتخت صاحبخانه شد.

مزایای رهن خانه در محله چیتگر

چیتگر یکی از محله‌های نسبتا جدید پایتخت در غرب تهران است که برج‌ها و آسمان‌خراش‌های زیادی را در خود جای داده و خیلی از فعالان بازار مسکن این نقطه از تهران را موقعیت مناسبی برای سرمایه‌گذاری می‌دانند. خود دریاچه چیتگر، بام‌لند و مجتمع تجاری ایران‌مال جزو مهمترین جاذبه‌ها و مراکز تفریحی چیتگر به‌حساب می‌آیند که طبق گزارش‌های بانک مرکزی خرداد پارسال خرید آپارتمان در چیتگر متری تقریبا ۳۷ میلیون هزینه داشته است.

در آخرین داده‌های رسمی که به زمستان پارسال تعلق دارد، قیمت آپارتمان در چیتگر به‌طور متوسط به متری ۵۱ میلیون افزایش پیدا کرد و الان بابت خیلی از واحد‌های نوساز بیش از ۱۰۰ میلیون ردوبدل می‌شود.

رهن کامل آپارتمان در چیتگر توسط مالک واحد سه‌خوابه درحالی دقیقا سه میلیارد تومان اعلام شده که با این پول هنوز می‌شود در یکسری از محله‌های ارزان قیمت تهران سراغ خرید آپارتمان رفت. مثل واحد ۱۰۰ متری و دوخوابه که در یافت‌آباد آگهی شده و فروشنده آن دقیقا همین عدد را به‌عنوان رقم پیشنهادی در کادر مربوط به قیمت گذاشته است.

آپارتمان موردنظرمان در چیتگر ۱۶۰ متری است و به‌اسم کلید‌نخورده و نوساز بین گزینه‌های رهن کامل آپارتمان در چیتگر قرار گرفته است. به‌قول املاکی‌ها فول‌امکانات است و با امکانات کامل مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به مستاجر تحویل داده می‌شود و از آن طرف مالک تمایلی به تبدیل رهن و اجاره ندارد. در محدوده کوهک که یکی از محله‌های مجاور دریاچه چیتگر به‌حساب می‌آید، واحد ۱۶۰ متری دیگری برای رهن کامل آپارتمتان در چیتگر آگهی شده است.

رهن کامل این واحد دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است و در شهرری که یکی از جنوبی‌ترین مناطق تهران است، آپارتمان ۷۲ متری که سال ۹۰ ساخته شده را با این قیمت برای فروش گذاشتند. واحد ۱۶۰ متری که در چیتگر به‌شکل رهن کامل اجاره داده می‌شود، سه‌تا اتاق خواب دارد که یکی از آن‌ها به‌شکل مستر ساخته شده و صاحبخانه به کلیدنخورده بودن و چیز‌هایی مثل سالن بزرگ و پرده‌خور و حضور دائمی سرایدار در ساختمان کرده اشاره کرده است. واحد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم البته جزو گران‌ترین گزینه‌های پیشنهادی برای رهن کامل آپارتمان در چیتگر هستند و الان حداقل بودجه مورد نیاز برای این سبک اجاره‌نشینی در چیتگر به‌حدود ۴۰۰، ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.

رهن کامل آپارتمانی ۱۱۰ متری در شهرک شهید خرازی که جزو محله‌های نزدیک به دریاچه چیتگر است، ۷۰۰ میلیون آب می‌خورد. امکان تبدیل رهن و اجاره برای این واحد هم وجود ندارد و از آسانسور، پارکینگ و انباری باید به‌عنوان امکانات آن اسم ببریم. مالک واحد ۱۱۷ متری چشم‌انتظار مستاجری است که بتواند ۹۰۰ میلیون به‌عنوان رهن کامل بدهد. البته قابلیت کاهش ودیعه به ۷۰۰ میلیون وجود دارد درعوض صاحبخانه گفته ماهی شش میلیون اجاره ماهانه دریافت می‌کند.