کدام بازار بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است؛ بازار طلا یا مسکن؟

اقتصادسنج| در شرایط فعلی اقتصاد ایران، بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری، کدام بازار است؟ سوالی که همچنان ذهن مردم و سرمایه‌گذاران خرد را درگیر کرده است.

امیرمحمد گلوانی، تحلیلگر اقتصادی، درباره وضعیت بازار سرمایه و گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری اظهار داشت: با توجه به اینکه شاخص بازار سهام نزدیک به سقف تاریخی خود قرار دارد، قیمت سهام نه ارزان و نه گران ارزیابی می‌شود. به گفته او، تنها عواملی مانند تغییر نرخ خوراک یا اصلاح فرمول‌ها می‌توانند بازار را از این وضعیت عبور دهند.

وی افزود که در شرایط فعلی، بدون وقوع این تغییرات، بازار سهام در کوتاه‌مدت توجیه چندانی ندارد و تنها بخشی از سهام صنایع خاص مانند پالایشی، زراعی و سیمانی که گزارش‌های مناسبی ارائه کرده‌اند، قابل توجه است. گلوانی همچنین به کاهش حدود ۱۰ درصدی نرخ دلار و کاهش بیش از ۱۰ درصدی قیمت طلای آبشده و طلای گرمی اشاره کرد و گفت این بازارها همچنان با نگاه کوتاه‌مدت و میان‌مدت، جذاب‌تر از سایر بازارها به نظر می‌رسند.

این پژوهشگر اقتصادی ادامه داد: اگر سرمایه‌گذاران خوشبین به حل و فصل منازعات سیاسی و نظامی باشند، دلار ۱۰۸ هزار تومانی به قیمتی رسیده که رشد قابل توجهی از آن انتظار نمی‌رود. اما اگر نگرانی‌ها درباره ریسک‌های سیاسی و نظامی ادامه داشته باشد، طلا می‌تواند گزینه نخست سرمایه‌گذاری باشد.

در بخش مسکن، گلوانی تاکید کرد که نوسانات اخیر بازار بیشتر ناشی از تبدیل دارایی‌های افراد و تقاضای مصرفی است و هنوز فضای بازار برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست. به گفته او، تنها کسانی که قصد خرید مسکن برای مصرف شخصی دارند، می‌توانند از فرصت‌های محدود بهره‌مند شوند.

وی درباره رمزارزها نیز یادآور شد: بیت‌کوین می‌تواند بخش کوچکی از سبد سرمایه‌گذاری بلندمدت باشد، زیرا در میان ارزهای دیجیتال، بسیاری احتمالاً شکست خواهند خورد و تنها بیت‌کوین پتانسیل ادامه مسیر را دارد.

احمدرضا سرحدی، کارشناس حوزه مسکن، نیز با اشاره به مسائل ناترازی آب در تهران و نقدشوندگی پایین، گفت: سرمایه‌گذاری در مسکن نسبت به دلار و طلا کندتر است و انتظار بازگشت رونق سابق در ماه‌های پایانی سال کم است. وی توصیه کرد معاملات مسکن با احتیاط و حجم کم انجام شود و بهتر است منتظر تثبیت بازار بود.