با چقدر بودجه می‌توان در منطقه‌ ۲و ۳ تهران آپارتمان خرید؟

اقتصادسنج| مناطق ۲ و ۳ تهران در دسته مناطق شمال و شمال غربی شهر قرار دارند و جزو مناطق اعیان‌نشین، خوش آب‌وهوا و با امکانات رفاهی و شهری گسترده محسوب می‌شوند.

منطقه ۲ در غرب و شمال غرب تهران واقع شده و شامل محله‌های معروف و پرطرفداری مانند سعادت‌آباد، شهرک غرب، گیشا، مرزداران، ستارخان و بخشی از صادقیه است. منطقه ۲ به دلیل دسترسی عالی به بزرگراه‌های مهم (مانند چمران، همت، حکیم، و نیایش)، وجود مراکز تجاری بزرگ و فضاهای سبز محبوب، موقعیتی ممتاز دارد.

منطقه ۳ در قلب شمال تهران و در همسایگی شرق منطقه ۲ قرار دارد. محله‌های شاخص آن شامل جردن، ونک، میرداماد، قلهک، دروس و پاسداران است. منطقه ۳ نیز به لحاظ دسترسی به بزرگراه‌های صدر، مدرس و چمران و همچنین برخورداری از مراکز اداری، تجاری و فرهنگی سطح بالا (مانند پارک ملت)، اهمیت زیادی در ساختار شهری تهران دارد.

قیمت مسکن مناطق ۲ و ۳ تهران

به طور کلی، مناطق ۲ و ۳ تهران به دلیل ویژگی‌های جغرافیایی، تراکم کم جمعیت در بخش‌های شمالی، معماری لوکس، و سطح بالای امکانات شهری، جزو مناطق گران‌قیمت پایتخت دسته‌بندی می‌شوند.

میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲ و ۳ به طور قابل توجهی بالاتر از میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران است. به عبارت دیگر، این مناطق در رده‌های بالای جدول قیمت مسکن در بین ۲۲ منطقه شهرداری قرار می‌گیرند.

گرچه هر دو منطقه قیمت‌های بالایی دارند، اما معمولا قیمت مسکن در محله‌های اعیان‌نشین منطقه ۳ مانند جردن و دروس و همچنین محله‌های شمالی منطقه ۲ مانند شهرک غرب و سعادت‌آباد در بالاترین سطح خود قرار می‌گیرد و قیمت‌های ثبت شده در این مناطق، جزو قیمت‌های سقف بازار مسکن تهران محسوب می‌شود.

در جدول زیر به بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲ و ۳ تهران پرداخته ایم؛

لازم به ذکر است که قیمت های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای فروش گذاشته شده است.